Prix immobilier a Pecquencourt
6 k habitants · 9,6 km2 · 635 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pecquencourt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
122
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pecquencourt
Prix m2 appartement
1 700 EUR
Mediane 1 700 EUR
↑ 1297,1%Prix m2 maison
1 710 EUR
12 mois glissants
↑ 1167,4%Transactions 12m
122
DVF consolide
↑ 43,7%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 26,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pecquencourt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1297,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +27,5 % sur 5 ans. Pecquencourt reste structurellement haussier.
02
+43,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pecquencourt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
26 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 58%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 567 €
Médiane
21 418 €
P75
28 557 €
Lecture
50% des appartements à Pecquencourt se vendent entre 8 567 et 28 557 €/m². Au-delà de 28 557 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pecquencourt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
27%28 557 €/m²
T2
7%2 672 €/m²
T3
4%3 377 €/m²
Maison
62%1 759 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pecquencourt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | CITE BARROIS | — | — | — | 45 k€ | — |
| 23 déc. 25 | AV BARROIS | — | — | — | 211 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 18 RUE DE GENISSIAT | Maison | T2 | 34 m² | 62 k€ | 1 824 € |
| 18 déc. 25 | 26 RUE MAURICE THOREZ | Maison | T3 | 51 m² | 24 k€ | 471 € |
| 17 déc. 25 | 39 RUE VAILLANT COUTURIER | Maison | T3 | 58 m² | 98 k€ | 1 690 € |
| 02 déc. 25 | 34 RUE HANS ANDERSEN | Maison | T4 | 53 m² | 91 k€ | 1 717 € |
| 28 nov. 25 | 345 RUE ANDRE STEPINSKI | Appartement | T3 | 60 m² | 84 k€ | 1 400 € |
| 25 nov. 25 | 181 RUE ANDRE STEPINSKI | Maison | T4 | 81 m² | 106 k€ | 1 309 € |
| 25 nov. 25 | 30 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 72 m² | 115 k€ | 1 597 € |
| 20 nov. 25 | 100 RUE ANDRE STEPINSKI | Maison | T3 | 70 m² | 109 k€ | 1 557 € |
| 31 oct. 25 | 112 RUE DU BOIS ROYAL | Maison | T5 | 104 m² | 268 k€ | 2 577 € |
| 29 oct. 25 | 88 RUE ANDRE STEPINSKI | Maison | T3 | 70 m² | 100 k€ | 1 429 € |
| 29 oct. 25 | 19 AV DES SPORTS | Maison | T5 | 84 m² | 137 k€ | 1 631 € |
| 23 oct. 25 | 52 RUE D ANCHIN | Maison | T2 | 98 m² | 60 k€ | 612 € |
| 17 oct. 25 | 27 RUE D ESTIENNES D ORVES | Maison | T5 | 119 m² | 215 k€ | 1 807 € |
| 17 oct. 25 | 43 BOIS DE MALBOSSART | Maison | T3 | 58 m² | 115 k€ | 1 983 € |
| 17 oct. 25 | 9 RUE D ANTIBES | Maison | T3 | 88 m² | 178 k€ | 2 023 € |
| 30 sept. 25 | BOIS DE L ENTRE DEUX | — | — | — | 15 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 61 LE CALVAIRE | Maison | T6 | 330 m² | 349 k€ | 1 057 € |
| 09 sept. 25 | 59 CITE BARROIS | Maison | T6 | 160 m² | 193 k€ | 1 209 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Pecquencourt
Le cycle local en 60 mois. Pecquencourt est +27,5% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pecquencourt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pecquencourt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pecquencourt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pecquencourt s'établit à 1 700 €/m² sur 12 mois glissants, +1297,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 710 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pecquencourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pecquencourt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pecquencourt ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026