Prix immobilier à Dechy (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dechy, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 892 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 376 €/m² | 80 m² | −4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 892. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 154 030 € | 1 674 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 141 900 € | 1 302 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 30 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 143 000 € | 1 444 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 65 000 € | 855 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 33 m² | 46 150 € | 1 398 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 149 m² | 144 530 € | 970 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 59 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 160 950 € | 1 376 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 70 m² | 128 900 € | 1 841 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 131 900 € | 1 374 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 80 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 121 800 € | 1 562 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 5 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 1 421 €/m² |
| 2025-10 | 17 | — | 1 375 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 12 | — | 1 232 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 042 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 414 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 686 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 435 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 027 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 925 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Dechy.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dechy ?
Le prix médian d'un appartement à Dechy s'établit à 3 571 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 371 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dechy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dechy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dechy ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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