Prix immobilier à Waziers (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Waziers, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 017 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 537 €/m² | 27 m² | +58,4 % | |
| T4 | 1 273 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 315 €/m² | 92 m² | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 017. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 105 m² | 25 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 122 000 € | 938 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 108 m² | 118 000 € | 1 093 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 102 m² | 90 000 € | 882 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 100 000 € | 1 316 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 113 000 € | 1 314 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 54 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 84 m² | 90 000 € | 1 071 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 75 600 € | 1 163 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 39 914 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 252 000 € | 1 895 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 37 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 138 050 € | 1 793 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 144 500 € | 1 877 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 111 m² | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-11 | 19 | — | 1 453 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 405 €/m² | 1 228 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 423 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 873 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 2 171 €/m² | 1 411 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 109 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 386 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 2 233 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 319 €/m² |
| 2025-01 | 18 | — | 806 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Waziers ?
Le prix médian d'un appartement à Waziers s'établit à 3 900 €/m² sur 12 mois glissants, +10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 340 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Waziers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Waziers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Waziers ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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