Prix immobilier Guesnain (59)
Un appartement s'y vend 3 810 €/m² et une maison 1 508 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 389 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 673 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 673 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 413 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 1 422 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 694 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 350 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 124 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 942 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 545 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 463 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 718 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 344 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 277 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 440 €/m² | 84 m² | ↓ −3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 150 100 € | 1 365 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 500 € | 1 673 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 141 000 € | 1 808 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 48 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 89 000 € | 1 413 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)31/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 157 500 € | 1 260 € |
| 25/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/10/2025 · 222 m² | 222 m² | 175 900 € | 792 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 147 750 € | 1 802 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 67 000 € | 1 241 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 72 000 € | 837 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 197 510 € | 2 469 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 138 000 € | 920 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces07/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 121 500 € | 1 350 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 48 500 € | 599 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/06/2025 · 76 m² | 76 m² | 89 500 € | 1 178 € |
| 18/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)18/06/2025 · 206 m² | 206 m² | 200 000 € | 971 € |
| 25/04/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/04/2025 · 147 m² | 147 m² | 145 000 € | 986 € |
| 14/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/04/2025 · 53 m² | 53 m² | 133 000 € | 2 509 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 52 | |
| 2024 | 72 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022 | 91 | 3 910 €/m² |
| 2021 | 94 | 3 385 €/m² |
Deux comptes de ventes. 61 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guesnain ?
En médiane sur 12 mois, 3 810 €/m² pour un appartement et 1 508 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guesnain ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Guesnain, à 3 810 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dechy | 3 571 € | 137 | 1,4 km | |
| Lewarde | 4 859 € | 82 | 2,0 km | |
| Masny | 1 600 € | 67 | 3,3 km | |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 467 € | 113 | 3,3 km | |
| Lallaing | 1 484 € | ↓ −8,3 % | 127 | 4,6 km |
| Pecquencourt | 1 700 € | ↑ +1149,3 % | 260 | 5,9 km |
| Auberchicourt | 15 600 € | 158 | 5,9 km | |
| Courchelettes | 2 270 € | ↓ −16,2 % | 60 | 6,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guesnain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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