Prix immobilier à Guesnain (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guesnain, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 499 €/m² | 90 m² | −3,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 150 100 € | 1 365 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 130 500 € | 1 673 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 141 000 € | 1 808 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 48 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 89 000 € | 1 413 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 125 m² | 157 500 € | 1 260 €/m² |
| 25/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 222 m² | 175 900 € | 792 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 147 750 € | 1 802 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 72 000 € | 837 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 197 510 € | 2 469 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 150 m² | 138 000 € | 920 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 121 500 € | 1 350 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 81 m² | 48 500 € | 599 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 89 500 € | 1 178 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 206 m² | 200 000 € | 971 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 147 m² | 145 000 € | 986 €/m² |
| 14/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 53 m² | 133 000 € | 2 509 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 673 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 413 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 694 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 350 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 124 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 942 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 545 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 718 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 344 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 2 277 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Guesnain.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guesnain ?
Le prix médian d'un appartement à Guesnain s'établit à 3 810 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 508 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guesnain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guesnain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guesnain ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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