Prix immobilier Lambres-lez-Douai (59)
Un appartement s'y vend 2 558 €/m² et une maison 1 706 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 030 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 964 €/m² et la maison 1 662 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 226 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 964 €/m² | 1 662 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 1 272 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 1 127 €/m² | 1 735 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 1 630 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 1 169 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 1 720 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 776 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 442 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 376 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 838 €/m² | 2 059 €/m² |
| février 2025 | 9 | 1 509 €/m² | 1 304 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 1 442 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 086 et 1 591 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 535 à 1 716 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 182 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 964 et 1 838 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 603 €/m² | 86 m² | stable |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 673 €/m² | 54 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 2 % | 1 045 €/m² | 82 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 706 €/m² en tête de page, 1 603 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 181 000 € | 2 828 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 205 000 € | 1 627 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)23/12/2025 · 11 494 m² | 11 494 m² | 6 600 000 € | 574 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 81 000 € | 964 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 117 100 € | 1 697 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 157 000 € | 1 440 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 164 900 € | 2 114 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 101 400 € | 1 284 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces14/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 148 300 € | 1 765 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 99 500 € | 1 259 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 125 000 € | 1 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 226 | 1 318 €/m² |
| 2024 | 137 | 1 876 €/m² |
| 2023 | 165 | 2 388 €/m² |
| 2022 | 256 | 1 825 €/m² |
| 2021 | 170 | 4 108 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lambres-lez-Douai ?
En médiane sur 12 mois, 2 558 €/m² pour un appartement et 1 706 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lambres-lez-Douai ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lambres-lez-Douai, à 2 558 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courchelettes | 2 270 € | ↓ −16,2 % | 60 | 1,5 km |
| Cuincy | 4 602 € | stable | 148 | 2,7 km |
| Waziers | 3 900 € | 210 | 5,2 km | |
| Dechy | 3 571 € | 137 | 5,3 km | |
| Flers-en-Escrebieux | 4 444 € | ↑ +87,5 % | 127 | 5,3 km |
| Auby | 3 447 € | ↓ −32,6 % | 151 | 6,6 km |
| Guesnain | 3 810 € | 52 | 6,7 km | |
| Roost-Warendin | 1 277 € | 167 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lambres-lez-Douai. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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