Prix immobilier à Lambres-lez-Douai (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lambres-lez-Douai, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 030 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 045 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 1 603 €/m² | 81 m² | +4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 030. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 17 260 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 64 m² | 181 000 € | 2 828 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 11 494 m² | 6 600 000 € | 574 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 84 m² | 81 000 € | 964 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 117 100 € | 1 697 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 157 000 € | 1 440 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 164 900 € | 2 114 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 101 400 € | 1 284 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (25 biens) | — | 389 410 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 129 m² | 160 000 € | 1 240 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 148 300 € | 1 765 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 99 500 € | 1 259 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 964 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2025-11 | 32 | — | 1 272 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 1 127 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 169 €/m² |
| 2025-07 | 30 | — | 1 720 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 776 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 442 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 376 €/m² |
| 2025-03 | 21 | 1 838 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 509 €/m² | 1 304 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 1 442 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lambres-lez-Douai.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lambres-lez-Douai ?
Le prix médian d'un appartement à Lambres-lez-Douai s'établit à 2 558 €/m² sur 12 mois glissants, −38,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 706 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lambres-lez-Douai ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lambres-lez-Douai ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lambres-lez-Douai ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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