Prix immobilier à Cuincy (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cuincy, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 774 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 059 €/m² | 89 m² | +20,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 774. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 136 900 € | 1 649 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 170 600 € | 1 689 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 152 800 € | 2 214 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 119 m² | 281 775 € | 2 368 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 115 m² | 150 000 € | 1 304 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 205 050 € | 2 278 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 140 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 143 m² | 234 900 € | 1 643 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 187 m² | 358 000 € | 1 914 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 122 m² | 277 750 € | 2 277 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 200 400 € | 1 909 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 152 m² | 100 200 € | 659 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 198 900 € | 2 162 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 190 900 € | 2 447 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 164 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-09 | 12 | — | 1 987 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 756 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 605 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 067 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 841 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 850 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cuincy ?
Le prix médian d'un appartement à Cuincy s'établit à 4 602 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cuincy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cuincy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cuincy ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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