Prix immobilier a Flers-en-Escrebieux
5 k habitants · 7,13 km2 · 761 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Flers-en-Escrebieux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
89
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Flers-en-Escrebieux
Prix m2 appartement
4 444 EUR
Mediane 4 444 EUR
-Prix m2 maison
1 640 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
89
DVF consolide
↑ 4,8%Delai de vente
76 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele17,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
96/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Flers-en-Escrebieux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +39,4 % sur 5 ans. Flers-en-Escrebieux reste structurellement haussier.
02
+4,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Flers-en-Escrebieux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Flers-en-Escrebieux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%1 770 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Flers-en-Escrebieux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 30 LE MARAIS DAUPHIN | Maison | T5 | 115 m² | 210 k€ | 1 826 € |
| 23 déc. 25 | 4 RUE DU 19 MARS 1962 | Maison | T3 | 198 m² | 216 k€ | 1 092 € |
| 23 déc. 25 | 1 RUE DE LA CHAPELLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 202 m² | 110 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 9001 AUX PRES LORIBES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1284 m² | 1300 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 54 RUE DU MARECHAL DE LATTRE | Maison | T5 | 84 m² | 130 k€ | 1 548 € |
| 28 nov. 25 | AU VILLERS | — | — | — | 9 k€ | — |
| 31 oct. 25 | RUE DE L ESCARPELLE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 5 RUE DE PLANQUE | Maison | T5 | 86 m² | 153 k€ | 1 773 € |
| 23 oct. 25 | 9 RLE BASTIEN | Maison | T4 | 65 m² | 120 k€ | 1 845 € |
| 14 oct. 25 | 15 RLE BASTIEN | Maison | T4 | 82 m² | 141 k€ | 1 720 € |
| 13 oct. 25 | 2 RUE DE GABES | Maison | T3 | 57 m² | 50 k€ | 877 € |
| 04 oct. 25 | 33 RUE ZOE DEPREZ | Maison | T2 | 65 m² | 115 k€ | 1 768 € |
| 02 oct. 25 | 15 RUE LEO LAGRANGE | Maison | T5 | 86 m² | 129 k€ | 1 500 € |
| 30 sept. 25 | 11 RUE DE GABES | Maison | T5 | 100 m² | 235 k€ | 2 352 € |
| 18 sept. 25 | AU MARQUACHE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 6 RUE DU PONT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 48 m² | 100 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 69 RUE DU MARAIS DAUPHIN | Maison | T5 | 86 m² | 120 k€ | 1 394 € |
| 29 août 25 | 75 RUE DE L ESCARPELLE | Maison | T3 | 95 m² | 206 k€ | 2 163 € |
| 29 août 25 | RUE DES FRERES BEAUMONT | — | — | — | 3 k€ | — |
| 29 août 25 | AU JAUNE BOIS | — | — | — | 2 k€ | — |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Flers-en-Escrebieux
Le cycle local en 60 mois. Flers-en-Escrebieux est +39,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Flers-en-Escrebieux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
96/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Flers-en-Escrebieux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EUROPEAN HOMES 130
58 logements
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5 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Flers-en-Escrebieux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Flers-en-Escrebieux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Flers-en-Escrebieux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Flers-en-Escrebieux s'établit à 4 444 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 640 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Flers-en-Escrebieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flers-en-Escrebieux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flers-en-Escrebieux ?+
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026