Prix immobilier Râches (59)
Un appartement s'y vend 1 857 €/m² et une maison 1 534 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 660 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 262 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 262 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 1 242 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 380 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 1 463 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 894 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 748 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 671 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 150 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 21 | 2 357 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 176 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 538 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 588 €/m² | 89 m² | ↓ −8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 108 500 € | 1 262 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 35 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 95 634 € | 1 242 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 252 000 € | 3 190 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 172 800 € | 1 571 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 69 m² | 69 m² | 82 000 € | 1 188 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 121 700 € | 1 739 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 120 150 € | 1 350 € |
| 28/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/08/2025 · 153 m² | 153 m² | 64 000 € | |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces18/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 168 600 € | 1 894 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 201 660 € | 2 123 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)28/07/2025 · 70 m² | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 180 000 € | 874 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 103 950 € | 1 350 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 115 | |
| 2024 | 94 | |
| 2023janv. à déc. | 77 | |
| 2022janv. à déc. | 113 | |
| 2021 | 210 | 3 298 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Râches ?
En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Râches ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Râches, à 1 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lauwin-Planque est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Raimbeaucourt | 2 088 € | 182 | 2,9 km | |
| Faumont | 1 995 € | 80 | 3,3 km | |
| Moncheaux | 3 838 € | 88 | 5,0 km | |
| Coutiches | 4 000 € | ↑ +80,3 % | 177 | 5,1 km |
| Bersée | 2 067 € | 73 | 6,8 km | |
| Mons-en-Pévèle | 5 712 € | 84 | 7,2 km | |
| Bouvignies | 3 420 € | 62 | 7,4 km | |
| Lauwin-Planque | 1 578 € | 28 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Râches. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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