Prix immobilier à Râches (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Râches, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 660 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 89 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 660. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 236 490 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 0 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 108 500 € | 1 262 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 35 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 95 634 € | 1 242 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 252 000 € | 3 190 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 172 800 € | 1 571 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 82 000 € | 1 188 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 121 700 € | 1 739 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 2 951 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 457 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 153 m² | 64 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 120 150 € | 1 350 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 168 600 € | 1 894 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 95 m² | 201 660 € | 2 123 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 206 m² | 180 000 € | 874 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 103 950 € | 1 350 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 1 240 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 1 242 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 380 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 671 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 150 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 21 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 538 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Râches.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Râches ?
Le prix médian d'un appartement à Râches s'établit à 1 857 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 534 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Râches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Râches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Râches ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Râches ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.