Prix immobilier Flines-lez-Raches (59)
Un appartement s'y vend 3 096 €/m² et une maison 2 021 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 214 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 795 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 204 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 1 795 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 474 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 353 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 1 879 €/m² | 1 710 €/m² |
| août 2025 | 13 | 2 029 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 375 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 2 669 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 572 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 1 125 €/m² | 1 522 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 047 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 959 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 1 961 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 313 et 1 690 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 134 à 1 214 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 80 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 125 et 1 879 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 021 €/m² | 92 m² | ↓ −0,9 % |
| T3 | 3 % | 1 502 €/m² | 59 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 320 000 € | 1 975 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (12 biens)18/12/2025 · 1 134 m² | 1 134 m² | 600 000 € | 529 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)17/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 140 000 € | 897 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 190 000 € | 1 011 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 129 700 € | 1 474 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 142 500 € | 1 583 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 75 000 € | 843 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 214 m² | 214 m² | 120 000 € | 561 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 204 | 1 502 €/m² |
| 2024 | 225 | 1 346 €/m² |
| 2023 | 195 | 3 956 €/m² |
| 2022 | 218 | 1 629 €/m² |
| 2021 | 284 | 2 287 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches ?
En médiane sur 12 mois, 3 096 €/m² pour un appartement et 2 021 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Flines-lez-Raches ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Flines-lez-Raches, à 3 096 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lallaing | 1 484 € | ↓ −8,3 % | 127 | 3,3 km |
| Coutiches | 4 000 € | ↑ +80,3 % | 177 | 3,8 km |
| Marchiennes | 4 111 € | 198 | 4,6 km | |
| Pecquencourt | 1 700 € | ↑ +1149,3 % | 260 | 5,2 km |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 467 € | 113 | 5,3 km | |
| Roost-Warendin | 1 277 € | 167 | 6,0 km | |
| Waziers | 3 900 € | 210 | 6,2 km | |
| Raimbeaucourt | 2 088 € | 182 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flines-lez-Raches. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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