Prix immobilier à Flines-lez-Raches (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Flines-lez-Raches, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 214 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 879 €/m² | 70 m² | +67,0 % | |
| Maison | 1 795 €/m² | 94 m² | −13,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 214. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 26 200 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 162 m² | 320 000 € | 1 975 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 355 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 81 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 330 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (12 biens) | 1 134 m² | 600 000 € | 529 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 156 m² | 140 000 € | 897 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 190 000 € | 1 011 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 100 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 4 071 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 88 m² | 129 700 € | 1 474 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 142 500 € | 1 583 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 214 m² | 120 000 € | 561 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | — | 1 795 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 474 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 2 353 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 1 879 €/m² | 1 710 €/m² |
| 2025-08 | 13 | — | 2 029 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-06 | 32 | — | 2 669 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 572 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 1 125 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 3 047 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 959 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 1 961 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian d'un appartement à Flines-lez-Raches s'établit à 3 096 €/m² sur 12 mois glissants, +52,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 021 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Flines-lez-Raches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flines-lez-Raches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flines-lez-Raches ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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