Prix immobilier à Orchies (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orchies, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 771 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 070 €/m² | 43 m² | +12,6 % | |
| T3 | 2 317 €/m² | 68 m² | −1,7 % | |
| T4 | 2 093 €/m² | 108 m² | −8,3 % | |
| T5+ | 1 067 €/m² | 163 m² | −26,6 % | |
| Maison | 2 303 €/m² | 93 m² | +16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 771. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 3 636 € | — |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (19 biens) | — | 2 230 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 224 m² | 358 000 € | 1 598 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 67 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (24 biens) | 198 m² | 1 050 000 € | 5 303 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 323 m² | 170 000 € | 526 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 146 m² | 368 000 € | 2 521 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 177 m² | 466 000 € | 2 633 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 171 000 € | 1 966 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (5 biens) | 163 m² | 174 000 € | 1 067 €/m² |
| 24/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (9 biens) | — | 15 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 182 000 € | 2 935 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 102 000 € | 1 672 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 21 420 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 61 | 4 068 €/m² | 2 574 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 4 743 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 981 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 780 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 2 735 €/m² | 2 473 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 2 374 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2025-06 | 59 | 4 923 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 759 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 3 604 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 059 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 1 771 €/m² | 2 353 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Orchies.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orchies ?
Le prix médian d'un appartement à Orchies s'établit à 2 909 €/m² sur 12 mois glissants, −9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 169 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orchies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orchies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orchies ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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