Prix immobilier Orchies (59)
Un appartement s'y vend 2 909 €/m² et une maison 2 169 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 771 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 068 €/m² et la maison 2 574 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 380 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 61 | 4 068 €/m² | 2 574 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 4 743 €/m² | 2 273 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 1 981 €/m² | 2 029 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 780 €/m² | 2 140 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 735 €/m² | 2 473 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 2 374 €/m² | 2 094 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 4 923 €/m² | 2 538 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 759 €/m² | 2 704 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 120 €/m² | |
| mars 2025 | 60 | 3 604 €/m² | 1 518 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 059 €/m² | 2 551 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 1 771 €/m² | 2 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 090 et 4 089 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 419 à 3 026 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 607 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 067 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 125 €/m² | 84 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 10 % | 2 400 €/m² | 66 m² | ↑ +28,3 % |
| T2 | 8 % | 3 070 €/m² | 46 m² | ↑ +5,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 566 €/m² | 96 m² | ↑ +31,4 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 16 000 €/m² | 20 m² | ↑ +110,1 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 067 €/m² | 163 m² | ↓ −26,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 358 000 € | 1 598 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 220 000 € | 2 056 € |
| 15/12/2025 | Maison, 10 pièces (24 biens)15/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 1 050 000 € | 5 303 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial10/12/2025 · 323 m² | 323 m² | 170 000 € | 526 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 368 000 € | 2 521 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 220 000 € | 1 667 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces28/11/2025 · 177 m² | 177 m² | 466 000 € | 2 633 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 166 000 € | 2 554 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)24/11/2025 · 163 m² | 163 m² | 174 000 € | 1 067 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 171 000 € | 1 966 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 250 000 € | 2 273 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 102 000 € | 1 672 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 380 | 2 780 €/m² |
| 2024 | 253 | 2 222 €/m² |
| 2023 | 319 | 2 063 €/m² |
| 2022 | 378 | 3 340 €/m² |
| 2021 | 270 | 2 864 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orchies ?
En médiane sur 12 mois, 2 909 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orchies ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orchies, à 2 909 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marchiennes | 4 111 € | 198 | 6,2 km | |
| Flines-lez-Raches | 3 096 € | ↑ +11,6 % | 203 | 7,1 km |
| Templeuve-en-Pévèle | 4 135 € | ↑ +41,6 % | 350 | 8,6 km |
| Lallaing | 1 484 € | ↓ −8,3 % | 127 | 10,3 km |
| Pecquencourt | 1 700 € | ↑ +1149,3 % | 260 | 10,4 km |
| Cysoing | 4 235 € | ↑ +6,3 % | 175 | 10,8 km |
| Roost-Warendin | 1 277 € | 167 | 11,8 km | |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 467 € | 113 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orchies. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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