Prix immobilier Somain (59)
Un appartement s'y vend 2 669 €/m² et une maison 1 451 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 201 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 050 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 368 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 050 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 180 €/m² | 1 121 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 1 375 €/m² | 1 443 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 1 658 €/m² | 1 418 €/m² |
| août 2025 | 20 | 1 283 €/m² | 1 786 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 1 379 €/m² | 1 599 €/m² |
| juin 2025 | 66 | 1 313 €/m² | 1 315 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 961 €/m² | 1 374 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 1 322 €/m² | 1 558 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 4 222 €/m² | 1 449 €/m² |
| février 2025 | 13 | 1 714 €/m² | |
| janvier 2025 | 32 | 1 285 €/m² | 1 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 191 et 1 855 €/m². La tranche la plus fréquente va de 922 à 2 375 €/m², avec 26 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 453 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 917 et 6 333 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 418 €/m² | 85 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 9 % | 1 378 €/m² | 47 m² | ↓ −66,5 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 417 €/m² | 61 m² | ↓ −59,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 239 €/m² | 36 m² | ↓ −88,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 355 m² | 355 m² | 460 000 € | 1 296 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 90 000 € | 714 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 129 500 € | 1 560 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 99 000 € | 971 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 66 000 € | 815 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 25 000 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 80 950 € | 987 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 162 000 € | 1 884 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 1 344 m² | 1 344 m² | 1 160 000 € | 863 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 77 900 € | 1 113 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 87 500 € | 931 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 157 250 € | 864 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 129 990 € | 1 326 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces12/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 119 950 € | 1 121 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 72 000 € | 1 180 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 146 000 € | 1 759 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 368 | 1 317 €/m² |
| 2024 | 418 | 3 621 €/m² |
| 2023 | 453 | 2 155 €/m² |
| 2022 | 559 | 2 239 €/m² |
| 2021 | 409 | 1 629 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Somain ?
En médiane sur 12 mois, 2 669 €/m² pour un appartement et 1 451 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Somain ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Somain, à 2 669 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aniche | 2 750 € | ↓ −9,4 % | 317 | 3,4 km |
| Pecquencourt | 1 700 € | ↑ +1149,3 % | 260 | 4,1 km |
| Escaudain | 4 928 € | ↓ −21,3 % | 292 | 5,6 km |
| Lallaing | 1 484 € | ↓ −8,3 % | 127 | 7,7 km |
| Douchy-les-Mines | 1 615 € | 233 | 10,6 km | |
| Sin-le-Noble | 1 906 € | ↑ +7,9 % | 437 | 10,7 km |
| Waziers | 3 900 € | 210 | 11,6 km | |
| Orchies | 2 909 € | ↑ +8,6 % | 379 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Somain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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