Prix immobilier à Somain (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Somain, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 201 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 256 €/m² | 39 m² | −65,7 % | |
| T2 | 1 375 €/m² | 38 m² | −0,3 % | |
| T3 | 1 298 €/m² | 60 m² | −62,8 % | |
| Maison | 1 382 €/m² | 86 m² | −7,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 201. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 355 m² | 460 000 € | 1 296 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 40 334 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 90 000 € | 714 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 83 m² | 129 500 € | 1 560 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 102 m² | 99 000 € | 971 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 66 000 € | 815 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 25 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 80 950 € | 987 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 344 m² | 1 160 000 € | 863 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 77 900 € | 1 113 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 87 500 € | 931 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 182 m² | 157 250 € | 864 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 125 000 € | 1 488 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 98 m² | 129 990 € | 1 326 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 119 950 € | 1 121 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 72 000 € | 1 180 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 146 000 € | 1 759 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 1 050 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 1 180 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 1 375 €/m² | 1 443 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 1 658 €/m² | 1 418 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 283 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 1 379 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2025-06 | 66 | 1 313 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 961 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 1 322 €/m² | 1 558 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 4 222 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 714 €/m² |
| 2025-01 | 32 | 1 285 €/m² | 1 418 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Somain.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Somain ?
Le prix médian d'un appartement à Somain s'établit à 2 669 €/m² sur 12 mois glissants, −31,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 451 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Somain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Somain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Somain ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Somain ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.