Prix immobilier a Sin-le-Noble
16 k habitants · 11,51 km2 · 1 397 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sin-le-Noble pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
254
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sin-le-Noble
Prix m2 appartement
1 906 EUR
Mediane 1 906 EUR
↓ 52,1%Prix m2 maison
1 457 EUR
12 mois glissants
↓ 46,9%Transactions 12m
254
DVF consolide
↑ 4,3%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele7,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sin-le-Noble en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-52,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +37,0 % sur 5 ans. Sin-le-Noble reste structurellement haussier.
02
+4,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sin-le-Noble
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
24 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
849 €
Médiane
943 €
P75
1 189 €
Lecture
50% des appartements à Sin-le-Noble se vendent entre 849 et 1 189 €/m². Au-delà de 1 189 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sin-le-Noble. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%818 €/m²
T2
9%943 €/m²
T3
2%1 271 €/m²
T4
1%683 €/m²
Maison
87%1 506 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sin-le-Noble
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 318 AV DU MARECHAL LECLERC | Maison | T3 | 72 m² | 76 k€ | 1 057 € |
| 30 déc. 25 | 415 RUE LONGUE | Maison | T7 | 780 m² | 562 k€ | 720 € |
| 30 déc. 25 | 9 RUE D ALAIGNE | Maison | T4 | 63 m² | 82 k€ | 1 302 € |
| 30 déc. 25 | 415 RUE LONGUE | Maison | T7 | 780 m² | 420 k€ | 538 € |
| 30 déc. 25 | 165 RUE DE VERDUN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 473 m² | 600 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 62 RUE MARCEL SEMBAT | Maison | T4 | 78 m² | 110 k€ | 1 414 € |
| 23 déc. 25 | 403 RUE DE DOUAI | Maison | T7 | 151 m² | 90 k€ | 595 € |
| 23 déc. 25 | 133 RUE ALCIDE MOCHE | Maison | T4 | 112 m² | 147 k€ | 1 315 € |
| 19 déc. 25 | 310 RUE DE LAMBRES | Maison | T2 | 65 m² | 35 k€ | 537 € |
| 19 déc. 25 | 95 RUE ARTHUR LAMENDIN | Maison | T6 | 138 m² | 80 k€ | 580 € |
| 18 déc. 25 | 221 SQ BENOIT FRACHON | Maison | T4 | 92 m² | 120 k€ | 1 304 € |
| 16 déc. 25 | 118 RUE MARCEAU | Maison | T5 | 133 m² | 140 k€ | 1 053 € |
| 16 déc. 25 | 200 RUE DES FRERES MARTEL | Maison | T5 | 83 m² | 125 k€ | 1 506 € |
| 12 déc. 25 | 1 IMP FOUCAULT | Maison | T4 | 76 m² | 112 k€ | 1 474 € |
| 12 déc. 25 | LA FOSSE DEJARDIN | — | — | — | 96 k€ | — |
| 10 déc. 25 | LA PORTE DE FER | — | — | — | 25 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 118 RUE EDOUARD VAILLANT | Maison | T4 | 92 m² | 132 k€ | 1 431 € |
| 08 déc. 25 | 110 RUE FAIDHERBE | Maison | T4 | 90 m² | 167 k€ | 1 854 € |
| 06 déc. 25 | 311 SQ GABRIEL PERI | Maison | T4 | 92 m² | 175 k€ | 1 902 € |
| 05 déc. 25 | 98 RUE PIERRE BROSSOLETTE | Maison | T5 | 108 m² | 244 k€ | 2 259 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sin-le-Noble
Le cycle local en 60 mois. Sin-le-Noble est +37,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD
126 logements
1 — SCCV LE RAQUET
35 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sin-le-Noble
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sin-le-Noble
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sin-le-Noble en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sin-le-Noble s'établit à 1 906 €/m² sur 12 mois glissants, -52,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 457 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sin-le-Noble ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sin-le-Noble ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sin-le-Noble ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026