Prix immobilier Wattignies (59)
Un appartement s'y vend 1 946 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 371 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 871 €/m² et la maison 2 913 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 456 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 2 871 €/m² | 2 913 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 1 691 €/m² | 1 874 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 2 561 €/m² | 2 348 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 2 478 €/m² | 2 495 €/m² |
| août 2025 | 29 | 1 916 €/m² | 2 918 €/m² |
| juillet 2025 | 54 | 2 085 €/m² | 2 661 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 2 329 €/m² | 3 007 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 2 957 €/m² | 2 610 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 2 474 €/m² | 2 810 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 2 113 €/m² | 2 742 €/m² |
| février 2025 | 56 | 2 198 €/m² | 2 478 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 1 922 €/m² | 2 517 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 686 et 2 967 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 221 à 1 595 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 374 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 556 et 10 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 602 €/m² | 96 m² | ↑ +11,6 % |
| T2 | 17 % | 2 561 €/m² | 45 m² | ↑ +72,9 % |
| T3 | 12 % | 2 351 €/m² | 66 m² | ↑ +26,5 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 694 €/m² | 85 m² | ↓ −1,8 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 387 €/m² | 31 m² | ↓ −18,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 129 €/m² | 105 m² | ↑ +14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DE L | 2 771 €/m² | 25 | ↓ −1,8 % |
| Zone CentreRUE ANATOLE FRANCE | 1 405 €/m² | 21 | ↑ +7,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 273 870 € | 978 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 238 000 € | 1 831 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)26/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 638 520 € | 3 100 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 245 000 € | 1 775 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 682 400 € | 1 844 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 155 150 € | 2 463 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 224 m² | 224 m² | 172 500 € | 770 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 133 000 € | 2 830 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 147 500 € | 3 278 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 347 000 € | 3 615 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 541 340 € | 1 867 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 80 000 € | 1 176 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 142 721 € | 2 913 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 235 000 € | 3 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 456 | 2 263 €/m² |
| 2024 | 372 | 1 528 €/m² |
| 2023 | 409 | 2 314 €/m² |
| 2022 | 590 | 2 408 €/m² |
| 2021 | 432 | 1 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattignies ?
En médiane sur 12 mois, 1 946 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Wattignies ?
Zone Est (2 771 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 405 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Wattignies ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Wattignies, à 1 946 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mons-en-Barœul est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Faches-Thumesnil | 2 806 € | ↑ +3,2 % | 678 | 2,5 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 2,7 km |
| Haubourdin | 2 631 € | ↑ +2,1 % | 556 | 3,8 km |
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 4,3 km |
| Seclin | 2 840 € | ↓ −11,4 % | 409 | 4,6 km |
| Lesquin | 3 634 € | ↓ −4,6 % | 285 | 5,3 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 7,9 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wattignies. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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