Prix immobilier à Wattignies (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Wattignies, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 371 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 743 €/m² | 47 m² | −28,7 % | |
| T3 | 2 771 €/m² | 67 m² | +31,1 % | |
| T4 | 1 994 €/m² | 81 m² | +41,9 % | |
| T5+ | 1 129 €/m² | 105 m² | −13,9 % | |
| Maison | 2 659 €/m² | 96 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 371. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 280 m² | 273 870 € | 978 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 630 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 238 000 € | 1 831 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 680 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 532 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 206 m² | 638 520 € | 3 100 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 155 150 € | 2 463 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 370 m² | 682 400 € | 1 844 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 224 m² | 172 500 € | 770 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 133 000 € | 2 830 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 290 m² | 541 340 € | 1 867 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 147 500 € | 3 278 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 96 m² | 347 000 € | 3 615 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 142 721 € | 2 913 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 2 871 €/m² | 2 913 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 1 691 €/m² | 1 874 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 2 561 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 2 478 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 1 916 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-07 | 54 | 2 085 €/m² | 2 661 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 2 329 €/m² | 3 007 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 2 957 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 2 474 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 2 113 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2025-02 | 56 | 2 198 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 1 922 €/m² | 2 517 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Wattignies.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Wattignies ?
Le prix médian d'un appartement à Wattignies s'établit à 1 946 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Wattignies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Wattignies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Wattignies ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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