Prix immobilier La Madeleine (59)
Un appartement s'y vend 3 312 €/m² et une maison 3 705 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 296 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 245 €/m² et la maison 3 106 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 129 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 008 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 81 | 3 245 €/m² | 3 106 €/m² |
| novembre 2025 | 66 | 3 288 €/m² | 3 472 €/m² |
| octobre 2025 | 117 | 3 519 €/m² | 4 035 €/m² |
| septembre 2025 | 95 | 3 429 €/m² | 4 217 €/m² |
| août 2025 | 81 | 3 477 €/m² | 4 202 €/m² |
| juillet 2025 | 129 | 3 259 €/m² | 3 502 €/m² |
| juin 2025 | 81 | 3 175 €/m² | 3 095 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 3 180 €/m² | 3 887 €/m² |
| avril 2025 | 88 | 3 291 €/m² | 3 873 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 3 075 €/m² | 3 387 €/m² |
| février 2025 | 90 | 3 191 €/m² | 3 123 €/m² |
| janvier 2025 | 69 | 3 328 €/m² | 3 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 727 et 3 917 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 064 à 4 221 €/m², avec 232 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 157 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 365 et 17 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 33 % | 3 650 €/m² | 87 m² | ↑ +2,2 % |
| T2 | 25 % | 3 430 €/m² | 49 m² | ↑ +4,5 % |
| T3 | 21 % | 3 228 €/m² | 68 m² | ↓ −4,8 % |
| T4 | 11 % | 2 961 €/m² | 84 m² | ↓ −7,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 421 €/m² | 32 m² | ↓ −10,9 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 400 €/m² | 135 m² | ↑ +24,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV ALBERT 1ER | 3 784 €/m² | 98 | ↑ +0,1 % |
| Zone EstAV BERNADETTE | 3 268 €/m² | 55 | ↓ −5,9 % |
| Zone NordALL VAUBAN | 2 980 €/m² | 73 | ↑ +9,1 % |
| Zone CentreRES VICTOR HUGO | 2 870 €/m² | 52 | ↑ +8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 242 440 € | 5 772 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 300 000 € | 2 256 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)30/12/2025 · 257 m² | 257 m² | 550 000 € | 2 140 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 280 380 € | 2 776 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 188 000 € | 3 760 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 162 500 € | 3 186 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 142 000 € | 2 582 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 212 000 € | 4 240 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 442 000 € | 4 653 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 187 300 € | 3 985 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 271 478 € | 3 878 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 128 500 € | 2 622 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 008 | 3 273 €/m² |
| 2024 | 896 | 3 297 €/m² |
| 2023 | 1 053 | 3 379 €/m² |
| 2022 | 1 338 | 3 606 €/m² |
| 2021 | 1 468 | 3 153 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine ?
En médiane sur 12 mois, 3 312 €/m² pour un appartement et 3 705 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à La Madeleine ?
Zone Nord-Est (3 784 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 870 €/m²).
Combien de temps pour vendre à La Madeleine ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Madeleine, à 3 312 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3 459 € | ↑ +1,0 % | 638 | 2,1 km |
| Marquette-lez-Lille | 3 619 € | ↑ +5,2 % | 263 | 2,5 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 3,0 km |
| Lambersart | 3 214 € | ↓ −7,4 % | 1142 | 3,2 km |
| Wasquehal | 3 220 € | ↑ +1,2 % | 696 | 4,7 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 5,2 km |
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 5,9 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Madeleine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à La Madeleine
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.