Prix immobilier à La Madeleine (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Madeleine, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 6 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 886 €/m² | 32 m² | +7,4 % | |
| T2 | 3 618 €/m² | 50 m² | +9,7 % | |
| T3 | 3 398 €/m² | 66 m² | +8,4 % | |
| T4 | 2 973 €/m² | 82 m² | −7,8 % | |
| T5+ | 4 492 €/m² | 162 m² | +59,9 % | |
| Maison | 3 603 €/m² | 90 m² | +1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV ALBERT 1ER | 3 787 €/m² | 26 | +2,4 % |
| Zone NordALL VAUBAN | 3 196 €/m² | 23 | +11,7 % |
| Zone EstAV BERNADETTE | 3 140 €/m² | 20 | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 242 440 € | 5 772 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 133 m² | 300 000 € | 2 256 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 257 m² | 550 000 € | 2 140 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 142 000 € | 2 582 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 101 m² | 280 380 € | 2 776 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 188 000 € | 3 760 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 162 500 € | 3 186 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 80 000 € | — |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 142 000 € | 2 582 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 212 000 € | 4 240 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 442 000 € | 4 653 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 187 300 € | 3 985 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 271 478 € | 3 878 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 111 m² | 330 000 € | 2 973 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 49 m² | 128 500 € | 2 622 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 81 | 3 245 €/m² | 3 106 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 3 288 €/m² | 3 472 €/m² |
| 2025-10 | 117 | 3 519 €/m² | 4 035 €/m² |
| 2025-09 | 95 | 3 429 €/m² | 4 217 €/m² |
| 2025-08 | 81 | 3 477 €/m² | 4 202 €/m² |
| 2025-07 | 129 | 3 259 €/m² | 3 502 €/m² |
| 2025-06 | 81 | 3 175 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 3 180 €/m² | 3 887 €/m² |
| 2025-04 | 88 | 3 291 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 3 075 €/m² | 3 387 €/m² |
| 2025-02 | 90 | 3 191 €/m² | 3 123 €/m² |
| 2025-01 | 69 | 3 328 €/m² | 3 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Madeleine ?
Le prix médian d'un appartement à La Madeleine s'établit à 3 312 €/m² sur 12 mois glissants, +7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 705 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 787 €/m²) est le quartier le plus cher de La Madeleine. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 3 140 €/m².
Où investir en locatif à La Madeleine ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à La Madeleine ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Madeleine ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.