Prix immobilier a Lambersart
27 k habitants · 6,07 km2 · 4 463 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lambersart pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
695
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lambersart
Prix m2 appartement
3 208 EUR
Mediane 3 208 EUR
↓ 3,5%Prix m2 maison
3 738 EUR
12 mois glissants
↓ 3,1%Transactions 12m
695
DVF consolide
↑ 8,3%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele12,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
42/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lambersart en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-3,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +3,1 % sur 5 ans. Lambersart reste structurellement haussier.
02
+8,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lambersart
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
264 transactions — 24 mois glissants
51% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 675 €
Médiane
3 171 €
P75
3 768 €
Lecture
50% des appartements à Lambersart se vendent entre 2 675 et 3 768 €/m². Au-delà de 3 768 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lambersart. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%4 192 €/m²
T2
9%3 731 €/m²
T3
11%3 018 €/m²
T4
7%2 772 €/m²
T5+
3%2 626 €/m²
Maison
65%3 834 €/m²
2 zones analysées
Lambersart, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAV DEBUIRE DU↓ 1,5%21 vt3 387 €/m²
- Zone Sud-EstALL DU CHATEAU↓ 0,6%22 vt3 061 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
3 387 €/m²
En repli de 1,5% sur 12 mois. 21 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Est
3 061 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 22 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 326 €/m² (+11%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lambersart
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 27 RUE ALFRED DE MUSSET | Maison | T5 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 31 déc. 25 | 57 RUE ABBE DESPLANQUES | Maison | T3 | 62 m² | 210 k€ | 3 387 € |
| 30 déc. 25 | 61 AV GEORGES CLEMENCEAU | Maison | T6 | 125 m² | 447 k€ | 3 572 € |
| 30 déc. 25 | 24 AV GABRIELLE GROULOIS | Appartement | T2 | 56 m² | 110 k€ | 1 964 € |
| 29 déc. 25 | 93 RUE FLAMENT REBOUX | Dépendance | — | — | 6 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 6 RUE ABBE LEMIRE | Maison | T5 | 141 m² | 380 k€ | 2 695 € |
| 26 déc. 25 | 64 AV PASTEUR | Maison | T5 | 155 m² | 844 k€ | 5 445 € |
| 23 déc. 25 | 34 RUE DE LILLE | Maison | T4 | 68 m² | 315 k€ | 4 628 € |
| 23 déc. 25 | 16 RUE DU MONT GARIN | Maison | T5 | 101 m² | 300 k€ | 2 970 € |
| 23 déc. 25 | 8 RUE CLAUDE DEBUSSY | Maison | T5 | 82 m² | 163 k€ | 1 982 € |
| 23 déc. 25 | 14 RUE GABRIELLE BOUVEUR | Maison | T5 | 105 m² | 240 k€ | 2 286 € |
| 22 déc. 25 | 16 RUE DE L EGLISE | Maison | T4 | 130 m² | 387 k€ | 2 973 € |
| 22 déc. 25 | 36 RUE DE SAINT ANDRE | Maison | T4 | 81 m² | 331 k€ | 4 081 € |
| 22 déc. 25 | 207 RUE DE LA CARNOY | Maison | T4 | 135 m² | 415 k€ | 3 071 € |
| 22 déc. 25 | 302 RUE DU BOURG | Maison | T4 | 90 m² | 286 k€ | 3 183 € |
| 19 déc. 25 | 18 RUE DU NORD | Maison | T3 | 91 m² | 218 k€ | 2 392 € |
| 19 déc. 25 | 392 AV DE L HIPPODROME | Maison | T6 | 490 m² | 1315 k€ | 2 684 € |
| 19 déc. 25 | 52 AV PASTEUR | Appartement | T2 | 40 m² | 163 k€ | 4 080 € |
| 19 déc. 25 | 10 AV GABRIELLE GROULOIS | Maison | T5 | 125 m² | 562 k€ | 4 499 € |
| 19 déc. 25 | 392 AV DE L HIPPODROME | Maison | T6 | 490 m² | 1215 k€ | 2 480 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lambersart
Le cycle local en 60 mois. Lambersart est +3,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lambersart
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
42/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lambersart
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SNC LAMBERSART LYAUTEY
33 logements
1 — LAMBERSART AVENUE DE DUNKERQUE
121 logements
1 — PONT ROYAL 2
132 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
27 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lambersart
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lambersart
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lambersart en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lambersart s'établit à 3 208 €/m² sur 12 mois glissants, -3,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 738 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (3 387 €/m²) est le quartier le plus cher de Lambersart. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 3 061 €/m².
Où investir en locatif à Lambersart ?+
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Lambersart ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026