Prix immobilier Hem (59)
Un appartement s'y vend 3 354 €/m² et une maison 2 784 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 399 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 510 €/m² et la maison 3 101 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 487 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 70 | 2 510 €/m² | 3 101 €/m² |
| novembre 2025 | 69 | 16 229 €/m² | 3 112 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 2 343 €/m² | 3 844 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 2 350 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 3 231 €/m² | 3 083 €/m² |
| juillet 2025 | 77 | 1 019 €/m² | 2 605 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 1 688 €/m² | 2 555 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 3 034 €/m² | 2 356 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 2 975 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 3 122 €/m² | 2 855 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 525 €/m² | |
| janvier 2025 | 21 | 2 789 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 610 et 12 590 €/m². La tranche la plus fréquente va de 740 à 4 343 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 603 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 019 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 875 €/m² | 96 m² | ↑ +3,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 064 €/m² | 52 m² | ↓ −69,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 9 467 €/m² | 90 m² | ↑ +1296,3 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 231 €/m² | 76 m² | ↓ −13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 108 000 € | 1 241 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 364 000 € | 3 792 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 300 500 € | 3 098 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)23/12/2025 · 364 m² | 364 m² | 565 000 € | 1 552 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 318 200 € | 1 360 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 219 000 € | 2 355 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 154 500 € | 2 971 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 178 500 € | 2 288 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 432 000 € | 4 235 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 342 000 € | 2 515 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 194 700 € | 2 140 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 246 000 € | 2 510 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 390 050 € | 3 514 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 487 | 2 772 €/m² |
| 2024 | 422 | 3 862 €/m² |
| 2023 | 454 | 3 530 €/m² |
| 2022 | 482 | 2 922 €/m² |
| 2021 | 393 | 3 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hem ?
En médiane sur 12 mois, 3 354 €/m² pour un appartement et 2 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Hem ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Hem, à 3 354 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lys-lez-Lannoy | 2 337 € | ↑ +17,3 % | 627 | 2,9 km |
| Croix | 2 812 € | ↓ −39,7 % | 818 | 3,6 km |
| Leers | 3 194 € | ↓ −5,6 % | 215 | 4,5 km |
| Wasquehal | 3 220 € | ↑ +1,2 % | 696 | 4,9 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 5,9 km |
| Mouvaux | 3 718 € | ↓ −7,3 % | 914 | 6,9 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 8,6 km |
| Bondues | 4 632 € | ↑ +4,1 % | 493 | 8,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hem. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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