Prix immobilier à Hem (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hem, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 399 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 283 €/m² | 52 m² | +4,0 % | |
| T3 | 3 548 €/m² | 62 m² | +9,0 % | |
| T4 | 15 604 €/m² | 88 m² | +678,6 % | |
| Maison | 3 098 €/m² | 101 m² | +11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 399. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 87 m² | 108 000 € | 1 241 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 96 m² | 364 000 € | 3 792 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 185 000 € | 2 176 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 300 500 € | 3 098 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 364 m² | 565 000 € | 1 552 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 234 m² | 318 200 € | 1 360 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (17 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 219 000 € | 2 355 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 154 500 € | 2 971 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 178 500 € | 2 288 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 432 000 € | 4 235 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 342 000 € | 2 515 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 382 000 € | 3 782 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 194 700 € | 2 140 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 98 m² | 246 000 € | 2 510 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 277 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 390 050 € | 3 514 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 70 | 2 510 €/m² | 3 101 €/m² |
| 2025-11 | 69 | 16 229 €/m² | 3 112 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 2 343 €/m² | 3 844 €/m² |
| 2025-09 | 38 | — | 2 350 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 3 231 €/m² | 3 083 €/m² |
| 2025-07 | 77 | 1 019 €/m² | 2 605 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 1 688 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 3 034 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-04 | 35 | — | 2 975 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 3 122 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 525 €/m² |
| 2025-01 | 21 | — | 2 789 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Hem.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hem ?
Le prix médian d'un appartement à Hem s'établit à 3 354 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 784 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Hem ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Hem ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Hem ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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