Prix immobilier Armentières (59)
Un appartement s'y vend 2 882 €/m² et une maison 1 912 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 607 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 930 €/m² et la maison 1 705 €/m². Chaque mois ne compte que 55 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 962 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 90 | 2 930 €/m² | 1 705 €/m² |
| novembre 2025 | 55 | 3 329 €/m² | 2 151 €/m² |
| octobre 2025 | 69 | 1 972 €/m² | 1 844 €/m² |
| septembre 2025 | 106 | 2 552 €/m² | 2 177 €/m² |
| août 2025 | 55 | 3 250 €/m² | 1 852 €/m² |
| juillet 2025 | 110 | 2 741 €/m² | 1 957 €/m² |
| juin 2025 | 57 | 2 146 €/m² | 1 765 €/m² |
| mai 2025 | 111 | 2 055 €/m² | 1 864 €/m² |
| avril 2025 | 86 | 2 524 €/m² | 1 946 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 3 696 €/m² | 1 892 €/m² |
| février 2025 | 85 | 3 801 €/m² | 1 763 €/m² |
| janvier 2025 | 64 | 11 403 €/m² | 1 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 950 et 6 127 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 133 à 3 438 €/m², avec 216 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 305 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 871 et 25 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 917 €/m² | 80 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 18 % | 2 818 €/m² | 45 m² | ↓ −28,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 5 571 €/m² | 26 m² | ↑ +1,3 % |
| T3 | 11 % | 2 204 €/m² | 70 m² | ↓ −0,8 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 868 €/m² | 90 m² | ↑ +31,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 3 211 €/m² | 58 | ↑ +34,3 % |
| Zone Nord-EstPL JULES GUESDE | 2 712 €/m² | 27 | ↓ −14,4 % |
| Zone NordBD FAIDHERBE | 2 500 €/m² | 111 | ↓ −24,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 75 900 € | 774 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 75 000 € | 1 271 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces26/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 147 000 € | 2 534 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 125 000 € | 2 717 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 137 530 € | 2 255 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 88 000 € | 1 011 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)22/12/2025 · 350 m² | 350 m² | 620 000 € | 1 771 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 219 070 € | 2 577 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 165 000 € | 1 793 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 172 000 € | 1 186 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 145 000 € | 2 101 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 65 000 € | 684 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 134 500 € | 1 793 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 99 000 € | 1 980 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 962 | 2 835 €/m² |
| 2024 | 915 | 2 211 €/m² |
| 2023 | 965 | 2 786 €/m² |
| 2022 | 1 205 | 2 648 €/m² |
| 2021 | 1 170 | 3 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?
En médiane sur 12 mois, 2 882 €/m² pour un appartement et 1 912 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Armentières ?
Zone Centre (3 211 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 500 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Armentières ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Armentières, à 2 882 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bailleul | 2 742 € | ↓ −1,5 % | 511 | 10,6 km |
| Lambersart | 3 214 € | ↓ −7,4 % | 1142 | 11,2 km |
| Haubourdin | 2 631 € | ↑ +2,1 % | 556 | 12,9 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 13,8 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 14,1 km |
| Marcq-en-Barœul | 3 458 € | ↑ +3,4 % | 1573 | 15,7 km |
| Wattignies | 1 946 € | ↑ +34,6 % | 456 | 16,4 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Armentières. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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