Prix immobilier à Armentières (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Armentières, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 5 607 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 643 €/m² | 17 m² | −37,8 % | |
| T2 | 2 867 €/m² | 44 m² | −25,0 % | |
| T3 | 2 133 €/m² | 70 m² | −8,0 % | |
| T4 | 1 793 €/m² | 90 m² | +1,2 % | |
| Maison | 2 005 €/m² | 80 m² | +7,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 4 156 €/m² | 27 | +10,9 % |
| Zone NordBD FAIDHERBE | 3 020 €/m² | 45 | −20,1 % |
| Zone Nord-OuestBD FAIDHERBE | 2 605 €/m² | 21 | +16,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 607. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 75 900 € | 774 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 112 500 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 137 530 € | 2 255 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 88 000 € | 1 011 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 219 070 € | 2 577 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 350 m² | 620 000 € | 1 771 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 172 000 € | 1 186 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 65 000 € | 684 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 75 m² | 134 500 € | 1 793 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 90 | 2 930 €/m² | 1 705 €/m² |
| 2025-11 | 55 | 3 329 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2025-10 | 69 | 1 972 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2025-09 | 106 | 2 552 €/m² | 2 177 €/m² |
| 2025-08 | 55 | 3 250 €/m² | 1 852 €/m² |
| 2025-07 | 110 | 2 741 €/m² | 1 957 €/m² |
| 2025-06 | 57 | 2 146 €/m² | 1 765 €/m² |
| 2025-05 | 111 | 2 055 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-04 | 86 | 2 524 €/m² | 1 946 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 3 696 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025-02 | 85 | 3 801 €/m² | 1 763 €/m² |
| 2025-01 | 64 | 11 403 €/m² | 1 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Armentières.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Armentières ?
Le prix médian d'un appartement à Armentières s'établit à 2 882 €/m² sur 12 mois glissants, −8,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 912 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (4 156 €/m²) est le quartier le plus cher de Armentières. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 605 €/m².
Où investir en locatif à Armentières ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Armentières ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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