Prix immobilier Faches-Thumesnil (59)
Un appartement s'y vend 2 806 €/m² et une maison 2 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 191 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 907 €/m² et la maison 2 429 €/m². Chaque mois ne compte que 35 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 697 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 78 | 2 907 €/m² | 2 429 €/m² |
| novembre 2025 | 63 | 2 985 €/m² | 2 237 €/m² |
| octobre 2025 | 84 | 3 069 €/m² | 2 364 €/m² |
| septembre 2025 | 55 | 3 157 €/m² | 2 414 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 158 €/m² | 2 590 €/m² |
| juillet 2025 | 85 | 1 891 €/m² | 2 408 €/m² |
| juin 2025 | 45 | 2 738 €/m² | 2 214 €/m² |
| mai 2025 | 39 | 2 593 €/m² | 2 261 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 1 695 €/m² | 2 569 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 4 810 €/m² | 2 610 €/m² |
| février 2025 | 35 | 2 096 €/m² | 2 350 €/m² |
| janvier 2025 | 82 | 2 514 €/m² | 2 179 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 300 et 3 258 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 796 à 3 527 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 732 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 313 et 8 831 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 404 €/m² | 85 m² | ↓ −5,5 % |
| T3 | 10 % | 2 985 €/m² | 63 m² | ↑ +14,9 % |
| T2 | 8 % | 3 000 €/m² | 43 m² | ↓ −4,9 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 342 €/m² | 79 m² | ↓ −6,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 196 900 € | 1 930 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 209 000 € | 2 402 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 139 m² | 139 m² | 305 000 € | 2 194 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 500 000 € | 1 563 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 129 300 € | 3 233 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 137 500 € | 2 806 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 250 € | 2 564 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (16 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 19/12/2025 | Maison, 9 pièces19/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 156 000 € | 1 268 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 215 650 € | 2 914 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 171 850 € | 1 456 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 181 000 € | 2 586 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 222 000 € | 2 413 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 222 000 € | 2 707 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 221 500 € | 3 306 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)11/12/2025 · 8 303 m² | 8 303 m² | 1 500 000 € | |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 697 | 2 822 €/m² |
| 2024 | 573 | 2 916 €/m² |
| 2023 | 500 | 2 666 €/m² |
| 2022 | 615 | 2 823 €/m² |
| 2021 | 631 | 2 730 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil ?
En médiane sur 12 mois, 2 806 €/m² pour un appartement et 2 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Faches-Thumesnil ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Faches-Thumesnil, à 2 806 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 1,8 km |
| Wattignies | 1 946 € | ↑ +34,6 % | 456 | 2,5 km |
| Lesquin | 3 634 € | ↓ −4,6 % | 285 | 3,0 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 3,8 km |
| Haubourdin | 2 631 € | ↑ +2,1 % | 556 | 5,8 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 6,0 km |
| Seclin | 2 840 € | ↓ −11,4 % | 409 | 6,4 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Faches-Thumesnil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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