Prix immobilier à Haubourdin (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Haubourdin, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 619 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 500 €/m² | 34 m² | +240,0 % | |
| T2 | 3 410 €/m² | 44 m² | +7,0 % | |
| T3 | 3 985 €/m² | 66 m² | +53,0 % | |
| T4 | 2 007 €/m² | 84 m² | +3,2 % | |
| T5+ | 2 031 €/m² | 142 m² | −27,5 % | |
| Maison | 2 179 €/m² | 90 m² | −1,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudRES DU CENTRE | 3 079 €/m² | 20 | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 619. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 25 m² | 66 600 € | 2 664 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 570 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 229 000 € | 1 817 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 56 m² | 184 750 € | 3 299 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 97 500 € | 2 635 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 358 600 € | 3 039 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (21 biens) | — | 4 000 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 143 m² | 160 000 € | 1 119 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 49 m² | 137 000 € | 2 796 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 31 m² | 137 000 € | 4 419 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 92 700 € | 2 726 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 152 440 € | 2 310 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 248 m² | 261 900 € | 1 056 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 212 m² | 320 000 € | 1 509 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 105 | 21 165 €/m² | 2 219 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 849 €/m² | 2 095 €/m² |
| 2025-10 | 51 | 3 538 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 3 151 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 848 €/m² | 2 080 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 3 355 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2025-06 | 55 | 2 737 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 3 186 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 2 489 €/m² | 2 005 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 2 528 €/m² | 2 883 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 808 €/m² | 1 975 €/m² |
| 2025-01 | 63 | 4 188 €/m² | 2 397 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Haubourdin ?
Le prix médian d'un appartement à Haubourdin s'établit à 2 631 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 079 €/m²) est le quartier le plus cher de Haubourdin.
Où investir en locatif à Haubourdin ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Haubourdin ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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