Prix immobilier Haubourdin (59)
Un appartement s'y vend 2 631 €/m² et une maison 2 273 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 619 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 21 165 €/m² et la maison 2 219 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 558 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 105 | 21 165 €/m² | 2 219 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 2 849 €/m² | 2 095 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 538 €/m² | 2 522 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 3 151 €/m² | 1 904 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 848 €/m² | 2 080 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 3 355 €/m² | 2 380 €/m² |
| juin 2025 | 55 | 2 737 €/m² | 2 132 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 3 186 €/m² | 2 230 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 2 489 €/m² | 2 005 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 2 528 €/m² | 2 883 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 808 €/m² | 1 975 €/m² |
| janvier 2025 | 63 | 4 188 €/m² | 2 397 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 322 et 5 453 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 388 à 4 172 €/m², avec 124 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 784 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 070 et 27 209 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 2 189 €/m² | 86 m² | ↑ +0,1 % |
| T2 | 20 % | 3 186 €/m² | 45 m² | ↓ −5,5 % |
| T3 | 13 % | 3 111 €/m² | 66 m² | ↑ +41,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 565 €/m² | 34 m² | ↑ +15,4 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 940 €/m² | 84 m² | ↓ −4,3 % |
| T5+ | 2 % | 2 201 €/m² | 102 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRUE ALBERT VANDERHAGHEN | 4 375 €/m² | 29 | ↑ +44,9 % |
| Zone SudRES DU CENTRE | 2 854 €/m² | 34 | ↑ +12,1 % |
| Zone Sud-EstRES LE BOCQUIAU | 2 436 €/m² | 32 | ↑ +4,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 290 000 € | 1 973 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 229 000 € | 1 817 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 66 600 € | 2 664 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 177 000 € | 2 058 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 98 000 € | 1 885 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 184 750 € | 3 299 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 151 000 € | 3 283 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 97 500 € | 2 635 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 358 600 € | 3 039 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces17/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 160 000 € | 1 119 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)15/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 92 700 € | 2 726 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 98 000 € | 1 633 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 152 440 € | 2 310 € |
| 11/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)11/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 261 900 € | 1 056 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 320 000 € | 1 509 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 558 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 395 | 2 707 €/m² |
| 2023 | 460 | 2 423 €/m² |
| 2022 | 559 | 2 682 €/m² |
| 2021 | 531 | 2 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haubourdin ?
En médiane sur 12 mois, 2 631 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Haubourdin ?
Zone Sud-Ouest (4 375 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 436 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Haubourdin ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Haubourdin, à 2 631 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 2,4 km |
| Wattignies | 1 946 € | ↑ +34,6 % | 456 | 3,8 km |
| Wavrin | 2 680 € | ↑ +17,1 % | 199 | 4,8 km |
| Faches-Thumesnil | 2 806 € | ↑ +3,2 % | 678 | 5,8 km |
| Seclin | 2 840 € | ↓ −11,4 % | 409 | 6,7 km |
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 7,3 km |
| Saint-André-lez-Lille | 3 459 € | ↑ +1,0 % | 638 | 7,6 km |
| Pérenchies | 3 244 € | ↑ +13,0 % | 295 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haubourdin. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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