Prix immobilier à Denain (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Denain, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 3 850 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 684 €/m² | 19 m² | −34,4 % | |
| T2 | 3 740 €/m² | 45 m² | −22,1 % | |
| T3 | 5 759 €/m² | 62 m² | +62,1 % | |
| T4 | 3 647 €/m² | 52 m² | +70,6 % | |
| T5+ | 1 603 €/m² | 117 m² | −29,4 % | |
| Maison | 1 036 €/m² | 81 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 850. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 62 500 € | 744 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 28 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 18 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 59 000 € | 1 135 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 22 500 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 92 m² | 52 500 € | 571 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 47 500 € | 720 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 62 000 € | 1 378 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 242 850 € | 2 188 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 63 000 € | 851 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. (2 biens) | 16 m² | 40 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 97 000 € | 1 169 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 70 100 € | 910 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 93 300 € | 1 435 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 222 m² | 187 000 € | 842 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 75 000 € | 694 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 905 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 45 | 2 559 €/m² | 910 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 1 226 €/m² | 1 013 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 5 759 €/m² | 1 281 €/m² |
| 2025-09 | 21 | 3 483 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2025-08 | 50 | — | 998 €/m² |
| 2025-07 | 78 | 1 616 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2025-06 | 74 | 1 449 €/m² | 1 117 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 8 667 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2025-04 | 49 | — | 894 €/m² |
| 2025-03 | 81 | 2 482 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 1 361 €/m² | 1 072 €/m² |
| 2025-01 | 47 | — | 1 041 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Denain.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Denain ?
Le prix médian d'un appartement à Denain s'établit à 4 202 €/m² sur 12 mois glissants, +24,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 027 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Denain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Denain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Denain ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Denain ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.