Prix immobilier Denain (59)
Un appartement s'y vend 4 202 €/m² et une maison 1 027 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 850 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 559 €/m² et la maison 910 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 644 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 45 | 2 559 €/m² | 910 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 1 226 €/m² | 1 013 €/m² |
| octobre 2025 | 86 | 5 759 €/m² | 1 281 €/m² |
| septembre 2025 | 21 | 3 483 €/m² | 1 174 €/m² |
| août 2025 | 50 | 998 €/m² | |
| juillet 2025 | 78 | 1 616 €/m² | 1 206 €/m² |
| juin 2025 | 74 | 1 449 €/m² | 1 117 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 8 667 €/m² | 1 340 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 894 €/m² | |
| mars 2025 | 81 | 2 482 €/m² | 1 629 €/m² |
| février 2025 | 31 | 1 361 €/m² | 1 072 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 1 041 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 270 et 7 357 €/m². La tranche la plus fréquente va de 800 à 2 141 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 341 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 678 et 11 974 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 111 €/m² | 80 m² | ↑ +11,4 % |
| T2 | 9 % | 4 125 €/m² | 45 m² | ↑ +56,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 10 200 €/m² | 25 m² | ↑ +127,7 % |
| T3 | 7 % | 4 274 €/m² | 60 m² | ↑ +45,9 % |
| T5+ | 4 % | 2 270 €/m² | 139 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 619 €/m² | 86 m² | ↑ +18,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 027 €/m² en tête de page, 1 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD DE VERDUN | 8 125 €/m² | 24 | ↑ +258,9 % |
| Zone EstRLE D ENGHIEN | 3 483 €/m² | 25 | ↓ −0,2 % |
| Zone CentreAV JEAN JAURES | 3 385 €/m² | 21 | ↓ −43,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 52 000 € | 743 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 62 500 € | 744 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 80 000 € | 1 026 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 48 000 € | 1 714 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 18 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 22 500 € | |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 59 000 € | 1 135 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 52 500 € | 571 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 47 500 € | 720 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 62 000 € | 1 378 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 242 850 € | 2 188 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 97 000 € | 1 169 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 70 100 € | 910 € |
| 16/12/2025 | Appartement (2 biens)16/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 40 000 € | 2 500 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 63 000 € | 851 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 187 000 € | 842 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 93 300 € | 1 435 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 68 000 € | 1 097 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 75 000 € | 694 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 644 | 2 482 €/m² |
| 2024 | 591 | 2 220 €/m² |
| 2023 | 887 | 3 046 €/m² |
| 2022 | 746 | 4 935 €/m² |
| 2021 | 767 | 2 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Denain ?
En médiane sur 12 mois, 4 202 €/m² pour un appartement et 1 027 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Denain ?
Zone Nord (8 125 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 385 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Denain ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Denain, à 4 202 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Somain | 2 669 € | ↓ −64,9 % | 361 | 9,2 km |
| Anzin | 2 573 € | ↓ −12,9 % | 396 | 9,9 km |
| Marly | 2 774 € | ↑ +7,5 % | 339 | 11,2 km |
| Raismes | 4 444 € | ↑ +162,2 % | 417 | 11,5 km |
| Saint-Amand-les-Eaux | 4 796 € | ↓ −29,0 % | 516 | 12,7 km |
| Bruay-sur-l'Escaut | 5 147 € | ↓ −10,8 % | 376 | 12,8 km |
| Saint-Saulve | 2 081 € | ↑ +25,3 % | 421 | 13,7 km |
| Sin-le-Noble | 1 906 € | ↑ +7,9 % | 437 | 19,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Denain. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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