Prix immobilier à Raismes (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Raismes, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 992 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 214 €/m² | 24 m² | −67,9 % | |
| T2 | 1 585 €/m² | 41 m² | −68,3 % | |
| T3 | 2 627 €/m² | 51 m² | −25,7 % | |
| Maison | 1 352 €/m² | 88 m² | −11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 992. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 220 600 € | 2 163 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 143 m² | 133 000 € | 930 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 66 500 € | 1 797 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 40 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 108 m² | 125 710 € | 1 164 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 127 m² | 20 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 255 m² | 230 000 € | 902 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 62 m² | 73 500 € | 1 185 €/m² |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 130 200 € | 1 385 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 060 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 50 000 € | 633 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 87 000 € | 806 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 53 200 € | 1 298 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 86 200 € | 1 287 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 110 500 € | 1 399 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 3 774 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 617 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2025-10 | 40 | 1 611 €/m² | 1 277 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 534 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 1 370 €/m² | 1 539 €/m² |
| 2025-07 | 61 | 5 425 €/m² | 1 713 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 4 778 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2025-05 | 21 | 6 241 €/m² | 1 227 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 6 701 €/m² | 1 761 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 4 889 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 1 407 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 4 707 €/m² | 1 266 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Raismes ?
Le prix médian d'un appartement à Raismes s'établit à 4 444 €/m² sur 12 mois glissants, −50,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 365 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Raismes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Raismes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Raismes ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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