Prix immobilier Raismes (59)
Un appartement s'y vend 4 444 €/m² et une maison 1 365 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 992 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 774 €/m² et la maison 1 385 €/m². Chaque mois ne compte que 21 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 420 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 3 774 €/m² | 1 385 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 3 617 €/m² | 1 109 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 1 611 €/m² | 1 277 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 1 534 €/m² | |
| août 2025 | 38 | 1 370 €/m² | 1 539 €/m² |
| juillet 2025 | 61 | 5 425 €/m² | 1 713 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 4 778 €/m² | 1 561 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 6 241 €/m² | 1 227 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 6 701 €/m² | 1 761 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 4 889 €/m² | 1 420 €/m² |
| février 2025 | 21 | 1 407 €/m² | 1 529 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 4 707 €/m² | 1 266 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 217 et 8 036 €/m². La tranche la plus fréquente va de 830 à 2 002 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 172 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 571 et 13 793 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 439 €/m² | 82 m² | ↓ −0,8 % |
| T2 | 16 % | 5 000 €/m² | 42 m² | ↑ +171,3 % |
| Studio, T1 | 13 % | 10 000 €/m² | 25 m² | |
| T3 | 5 % | 3 697 €/m² | 50 m² | ↑ +63,7 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 766 €/m² | 72 m² | ↓ −62,6 % |
| T5+ | 0 % | 3 419 €/m² | 117 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 365 €/m² en tête de page, 1 439 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreGRAND PLACE | 6 361 €/m² | 42 |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 220 600 € | 2 163 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 133 000 € | 930 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 66 500 € | 1 797 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 170 000 € | 1 453 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 40 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 125 710 € | 1 164 € |
| 16/12/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)16/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 20 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 73 500 € | 1 185 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/12/2025 · 255 m² | 255 m² | 230 000 € | 902 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces08/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 95 000 € | 1 080 € |
| 06/12/2025 | Maison, 4 pièces06/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 130 200 € | 1 385 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 50 000 € | 633 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 87 000 € | 806 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 53 200 € | 1 298 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 86 200 € | 1 287 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 110 500 € | 1 399 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 195 000 € | 2 010 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 420 | 4 707 €/m² |
| 2024 | 328 | 1 626 €/m² |
| 2023 | 313 | 1 464 €/m² |
| 2022 | 431 | 2 750 €/m² |
| 2021 | 392 | 4 798 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raismes ?
En médiane sur 12 mois, 4 444 €/m² pour un appartement et 1 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Raismes ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Raismes, à 4 444 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Beuvrages | 1 352 € | ↑ +20,1 % | 158 | 2,8 km |
| Bruay-sur-l'Escaut | 5 147 € | ↓ −10,8 % | 376 | 3,9 km |
| Anzin | 2 573 € | ↓ −12,9 % | 396 | 4,3 km |
| Saint-Amand-les-Eaux | 4 796 € | ↓ −29,0 % | 516 | 4,3 km |
| Saint-Saulve | 2 081 € | ↑ +25,3 % | 421 | 6,7 km |
| Fresnes-sur-Escaut | 3 143 € | ↑ +39,5 % | 250 | 6,9 km |
| Onnaing | 3 117 € | ↑ +339,9 % | 380 | 8,2 km |
| Marly | 2 774 € | ↑ +7,5 % | 339 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Raismes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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