Prix immobilier a Anzin
13 k habitants · 3,65 km2 · 3 612 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Anzin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
260
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Anzin
Prix m2 appartement
2 573 EUR
Mediane 2 573 EUR
↑ 14,1%Prix m2 maison
1 197 EUR
12 mois glissants
↑ 12,7%Transactions 12m
260
DVF consolide
↑ 3,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 2,0%Loyer m2 moyen
Modele10,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Anzin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+14,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -34,6 % sur 5 ans. Anzin reste en repli de long terme.
02
+3,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Anzin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
106 transactions — 24 mois glissants
65% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 16%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 525 €
Médiane
2 599 €
P75
6 592 €
Lecture
50% des appartements à Anzin se vendent entre 1 525 et 6 592 €/m². Au-delà de 6 592 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Anzin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%2 575 €/m²
T2
13%1 676 €/m²
T3
4%1 721 €/m²
T4
4%1 620 €/m²
T5+
7%6 592 €/m²
Maison
69%1 292 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Anzin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 79 RUE CARNOT | Maison | T5 | 73 m² | 78 k€ | 1 062 € |
| 30 déc. 25 | 59 RUE VICTOR HUGO | Maison | T4 | 81 m² | 46 k€ | 568 € |
| 30 déc. 25 | 102 AV ANATOLE FRANCE | Maison | T7 | 1058 m² | 480 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 337 AV ANATOLE FRANCE | Maison | T4 | 108 m² | 100 k€ | 926 € |
| 24 déc. 25 | 3 RUE J JAURES 486B C LEVASSEUR | Maison | T3 | 55 m² | 45 k€ | 818 € |
| 18 déc. 25 | 444 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 468 m² | 270 k€ | 577 € |
| 17 déc. 25 | 255 RUE JEAN JAURES | Maison | T7 | 170 m² | 80 k€ | 471 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE LOUIS BLANC | Maison | T5 | 80 m² | 170 k€ | 2 130 € |
| 12 déc. 25 | 9001 RUE F FERRER BAT CHENE | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 85 RUE HENRI DURRE | Maison | T3 | 53 m² | 79 k€ | 1 498 € |
| 10 déc. 25 | 97 RUE PIERRE MATHIEU | Appartement | T1 | 21 m² | 54 k€ | 2 550 € |
| 08 déc. 25 | 100 RUE KLEBER | Appartement | T4 | 89 m² | 106 k€ | 1 194 € |
| 05 déc. 25 | 56 RUE GAMBETTA | Appartement | T2 | 112 m² | 148 k€ | 1 321 € |
| 04 déc. 25 | 87 RUE WALDECK ROUSSEAU | Maison | T5 | 120 m² | 185 k€ | 1 542 € |
| 03 déc. 25 | 9002 RUE DE RAISMES | Dépendance | — | — | 10 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 5 RUE GAMBETTA | Maison | T4 | 64 m² | 50 k€ | 781 € |
| 02 déc. 25 | 16 RUE VICTOR HUGO | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 145 m² | 4 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 64 RUE KLEBER | Maison | T4 | 126 m² | 35 k€ | 278 € |
| 27 nov. 25 | 1 ESPLANADE JEAN MONNET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 4305 m² | 150 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 3 RUE LEON BLUM | Maison | T5 | 100 m² | 175 k€ | 1 750 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Anzin
Le cycle local en 60 mois. Anzin est -34,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Anzin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Anzin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — MARIGNAN NORD
96 logements
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Comparez Anzin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Anzin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Anzin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Anzin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Anzin s'établit à 2 573 €/m² sur 12 mois glissants, +14,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 197 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Anzin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Anzin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Anzin ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026