Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Amand-les-Eaux, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 3 124 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 600 €/m² | 25 m² | −52,0 % | |
| T2 | 3 370 €/m² | 46 m² | −40,7 % | |
| T3 | 4 372 €/m² | 68 m² | +97,7 % | |
| T4 | 3 828 €/m² | 115 m² | +71,4 % | |
| Maison | 1 849 €/m² | 87 m² | +2,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 124. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 134 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 603 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 371 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 91 m² | 256 500 € | 2 819 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 154 m² | 490 000 € | 3 182 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 182 000 € | 1 876 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 142 m² | 225 000 € | 1 585 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 163 000 € | 2 329 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 54 m² | 111 000 € | 2 056 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 108 m² | 120 000 € | 1 111 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 3 828 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 1 962 €/m² | 1 713 €/m² |
| 2025-10 | 48 | — | 2 109 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 671 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2025-08 | 42 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-07 | 56 | 4 259 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-06 | 32 | 6 865 €/m² | 1 860 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 1 704 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-04 | 65 | 9 836 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 1 488 €/m² | 1 591 €/m² |
| 2025-02 | 44 | 4 300 €/m² | 1 506 €/m² |
| 2025-01 | 47 | 2 960 €/m² | 1 572 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Amand-les-Eaux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Amand-les-Eaux s'établit à 4 796 €/m² sur 12 mois glissants, −8,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 828 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Amand-les-Eaux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-les-Eaux ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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