Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux (59)
Un appartement s'y vend 4 796 €/m² et une maison 1 828 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 124 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 828 €/m² et la maison 2 098 €/m². Chaque mois ne compte que 23 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 519 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 3 828 €/m² | 2 098 €/m² |
| novembre 2025 | 26 | 1 962 €/m² | 1 713 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 2 109 €/m² | |
| septembre 2025 | 29 | 2 671 €/m² | 1 669 €/m² |
| août 2025 | 42 | 1 857 €/m² | |
| juillet 2025 | 56 | 4 259 €/m² | 2 000 €/m² |
| juin 2025 | 32 | 6 865 €/m² | 1 860 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 1 704 €/m² | 1 971 €/m² |
| avril 2025 | 65 | 9 836 €/m² | 1 835 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 1 488 €/m² | 1 591 €/m² |
| février 2025 | 44 | 4 300 €/m² | 1 506 €/m² |
| janvier 2025 | 47 | 2 960 €/m² | 1 572 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 392 et 6 772 €/m². La tranche la plus fréquente va de 611 à 2 499 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 888 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 196 et 18 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 798 €/m² | 90 m² | ↓ −0,4 % |
| T2 | 7 % | 6 432 €/m² | 38 m² | ↓ −6,3 % |
| T3 | 7 % | 3 981 €/m² | 61 m² | ↑ +191,0 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 259 €/m² | 28 m² | ↓ −69,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 000 €/m² | 100 m² | ↑ +34,0 % |
| T5+ | 1 % | 1 488 €/m² | 153 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstAV DU CLOS | 5 683 €/m² | 33 | ↓ −18,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 97 000 € | 1 386 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 256 500 € | 2 819 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 185 000 € | 2 372 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 490 000 € | 3 182 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 182 000 € | 1 876 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)18/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 225 000 € | 1 585 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 163 000 € | 2 329 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 111 000 € | 2 056 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 105 000 € | 1 000 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 120 000 € | 1 111 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 519 | 3 394 €/m² |
| 2024 | 453 | 3 844 €/m² |
| 2023 | 554 | 2 985 €/m² |
| 2022 | 740 | 3 160 €/m² |
| 2021 | 611 | 3 486 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?
En médiane sur 12 mois, 4 796 €/m² pour un appartement et 1 828 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Amand-les-Eaux ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Amand-les-Eaux, à 4 796 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Raismes | 4 444 € | ↑ +162,2 % | 417 | 4,3 km |
| Bruay-sur-l'Escaut | 5 147 € | ↓ −10,8 % | 376 | 8,1 km |
| Anzin | 2 573 € | ↓ −12,9 % | 396 | 8,4 km |
| Vieux-Condé | 3 944 € | ↓ −90,9 % | 320 | 9,1 km |
| Saint-Saulve | 2 081 € | ↑ +25,3 % | 421 | 10,9 km |
| Condé-sur-l'Escaut | 4 720 € | ↑ +168,4 % | 222 | 12,2 km |
| Onnaing | 3 117 € | ↑ +339,9 % | 380 | 12,3 km |
| Marly | 2 774 € | ↑ +7,5 % | 339 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Amand-les-Eaux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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