Prix immobilier a Condé-sur-l'Escaut
9 k habitants · 18,36 km2 · 504 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Condé-sur-l'Escaut pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
141
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Condé-sur-l'Escaut
Prix m2 appartement
4 720 EUR
Mediane 4 720 EUR
↑ 400,7%Prix m2 maison
1 348 EUR
12 mois glissants
↑ 360,6%Transactions 12m
141
DVF consolide
↓ 1,2%Delai de vente
78 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele18,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Condé-sur-l'Escaut en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+400,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +14,4 % sur 5 ans. Condé-sur-l'Escaut reste structurellement haussier.
02
-1,2 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Condé-sur-l'Escaut
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
97 transactions — 24 mois glissants
29% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 45%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 526 €
Médiane
7 391 €
P75
9 048 €
Lecture
50% des appartements à Condé-sur-l'Escaut se vendent entre 5 526 et 9 048 €/m². Au-delà de 9 048 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Condé-sur-l'Escaut. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
60%7 391 €/m²
T2
11%1 531 €/m²
T3
7%1 262 €/m²
Maison
22%1 332 €/m²
1 zones analysées
Condé-sur-l'Escaut, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Sud-OuestRUE DE LA↑ 486,1%56 vt7 391 €/m²
Le plus cher
Zone Sud-Ouest
7 391 €/m²
En hausse de 486,1% sur 12 mois. 56 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
7 391 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 56 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Condé-sur-l'Escaut
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 17 RUE JEAN JAURES | — | — | — | 38 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 49 RTE DE BONSECOURS | Maison | T6 | 127 m² | 147 k€ | 1 155 € |
| 18 déc. 25 | RUE GAMBETTA | — | — | — | 9 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 29 RTE DE BONSECOURS | Maison | T5 | 143 m² | 145 k€ | 1 014 € |
| 10 déc. 25 | 74 RUE GAMBETTA | Appartement | T3 | 254 m² | 210 k€ | 827 € |
| 09 déc. 25 | 14 RUE GAMBETTA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 73 m² | 180 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 2 AV DE LA LIBERTE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 12 RUE DES BOUVREUILS | Maison | T5 | 110 m² | 145 k€ | 1 314 € |
| 28 nov. 25 | 183 RTE DE BONSECOURS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 11 RUE FAIDHERBE | Maison | T5 | 113 m² | 133 k€ | 1 177 € |
| 20 nov. 25 | 4 RUE JEAN JAURES | Maison | T3 | 48 m² | 53 k€ | 1 104 € |
| 14 nov. 25 | 102 RUE GRAS BOEUF | Appartement | T2 | 45 m² | 65 k€ | 1 433 € |
| 13 nov. 25 | 162 RUE DU SENECHAL | Maison | T6 | 308 m² | 208 k€ | 675 € |
| 30 oct. 25 | 7 PL PIERRE DELCOURT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 188 m² | 140 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 18 ALL DE LA FORET | Maison | T4 | 77 m² | 88 k€ | 1 144 € |
| 17 oct. 25 | 17 SQ CH DEULIN RES J DESPRE | Maison | T5 | 81 m² | 92 k€ | 1 138 € |
| 16 oct. 25 | 11 RUE DERVAUX | Maison | T3 | 106 m² | 109 k€ | 1 028 € |
| 03 oct. 25 | 3 RUE JEAN JAURES | Appartement | T3 | 63 m² | 60 k€ | 952 € |
| 26 sept. 25 | 127 RUE DE LA CHAUSSIETTE | Appartement | T2 | 47 m² | 65 k€ | 1 383 € |
| 23 sept. 25 | 385 RTE DE BONSECOURS | Maison | T3 | 69 m² | 114 k€ | 1 652 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Condé-sur-l'Escaut
Le cycle local en 60 mois. Condé-sur-l'Escaut est +14,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Condé-sur-l'Escaut
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Condé-sur-l'Escaut
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
24 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
9 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Condé-sur-l'Escaut
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Condé-sur-l'Escaut en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Condé-sur-l'Escaut s'établit à 4 720 €/m² sur 12 mois glissants, +400,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 348 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud-Ouest (7 391 €/m²) est le quartier le plus cher de Condé-sur-l'Escaut.
Où investir en locatif à Condé-sur-l'Escaut ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Condé-sur-l'Escaut ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026