Prix immobilier a Quiévrechain
6 k habitants · 4,69 km2 · 1 268 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Quiévrechain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
229
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Quiévrechain
Prix m2 appartement
1 685 EUR
Mediane 1 685 EUR
↓ 4,7%Prix m2 maison
1 405 EUR
12 mois glissants
↓ 4,2%Transactions 12m
229
DVF consolide
↓ 8,6%Delai de vente
55 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele6,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Quiévrechain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-4,7 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -32,3 % sur 5 ans. Quiévrechain reste en repli de long terme.
02
-8,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Quiévrechain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
72% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 238 €
Médiane
2 240 €
P75
3 254 €
Lecture
50% des appartements à Quiévrechain se vendent entre 1 238 et 3 254 €/m². Au-delà de 3 254 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Quiévrechain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%2 317 €/m²
T3
2%2 172 €/m²
Maison
95%1 898 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Quiévrechain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 25 | 20 RUE DE LA PLANCHE | Maison | T4 | 84 m² | 42 k€ | 500 € |
| 23 déc. 25 | 42 RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | Maison | T5 | 88 m² | 145 k€ | 1 648 € |
| 16 déc. 25 | 10 RUE VALERIANI | Maison | T6 | 180 m² | 209 k€ | 1 160 € |
| 12 déc. 25 | 2 RUE DE L ABATTOIR | Maison | T4 | 76 m² | 100 k€ | 1 316 € |
| 11 déc. 25 | 2 AV JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 85 m² | 110 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 34 RUE GUY MORELLE | Appartement | T3 | 108 m² | 135 k€ | 1 250 € |
| 02 déc. 25 | 1 AV JEAN JAURES | Maison | T5 | 6084 m² | 146 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 1 AV JEAN JAURES | Maison | T5 | 93 m² | 82 k€ | 882 € |
| 25 nov. 25 | 51 AV PAUL GARDINAL | Appartement | T2 | 47 m² | 63 k€ | 1 340 € |
| 21 nov. 25 | 25 RUE MAINGOVAL | Maison | T2 | 42 m² | 85 k€ | 2 027 € |
| 13 nov. 25 | 51 AV PAUL GARDINAL | Appartement | T2 | 57 m² | 60 k€ | 1 053 € |
| 31 oct. 25 | 78 AV PAUL GARDINAL | Maison | T4 | 60 m² | 90 k€ | 1 500 € |
| 28 oct. 25 | 26 RUE MAINGOVAL | Maison | T4 | 74 m² | 47 k€ | 635 € |
| 14 oct. 25 | 95 RUE JEAN MERMOZ | Maison | T3 | 146 m² | 260 k€ | 1 777 € |
| 08 oct. 25 | 9 AV PAUL GARDINAL | Maison | T4 | 66 m² | 134 k€ | 2 030 € |
| 03 oct. 25 | 185 AV JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1500 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 19 RUE DE L ABATTOIR | Maison | T7 | 171 m² | 48 k€ | 281 € |
| 24 sept. 25 | 11 RUE DU HUIT MAI 1945 | Maison | T5 | 89 m² | 50 k€ | 562 € |
| 19 sept. 25 | 66 RUE CRONTE VOYE | Maison | T5 | 97 m² | 110 k€ | 1 134 € |
| 19 sept. 25 | 32 RUE DES FRERES CLAISSE | Maison | T5 | 109 m² | 65 k€ | 596 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Quiévrechain
Le cycle local en 60 mois. Quiévrechain est -32,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE NORD
35 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Quiévrechain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Quiévrechain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Quiévrechain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Quiévrechain s'établit à 1 685 €/m² sur 12 mois glissants, -4,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 405 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Quiévrechain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Quiévrechain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Quiévrechain ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026