Prix immobilier à Crespin (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Crespin, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 771 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 10 204 €/m² | 45 m² | — | |
| T3 | 3 245 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 2 831 €/m² | 67 m² | — | |
| T5+ | 2 529 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 1 446 €/m² | 95 m² | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 771. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 118 m² | 100 000 € | 847 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 145 900 € | 1 536 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 146 500 € | 1 409 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 161 400 € | 1 681 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 38 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 35 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (10 biens) | 581 m² | 500 000 € | 861 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 39 m² | 28 000 € | 718 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (6 biens) | 452 m² | 230 000 € | 509 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 161 200 € | 1 990 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (9 biens) | 354 m² | 189 700 € | 536 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 83 m² | 105 600 € | 1 272 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 510 m² | 105 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 1 536 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 10 204 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 3 040 €/m² | 1 018 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 459 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 421 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 833 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 909 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 374 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 683 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 1 990 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Crespin ?
Le prix médian d'un appartement à Crespin s'établit à 3 477 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 264 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Crespin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Crespin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Crespin ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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