Prix immobilier a Saultain
2 k habitants · 6,44 km2 · 388 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saultain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saultain
Prix m2 appartement
2 099 EUR
Mediane 2 099 EUR
↑ 76,8%Prix m2 maison
2 053 EUR
12 mois glissants
↑ 69,1%Transactions 12m
39
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
58 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele8,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saultain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+76,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -4,3 % sur 5 ans. Saultain reste en repli de long terme.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saultain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 990 €
Médiane
3 798 €
P75
5 696 €
Lecture
50% des appartements à Saultain se vendent entre 1 990 et 5 696 €/m². Au-delà de 5 696 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saultain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
21%3 798 €/m²
Maison
79%1 963 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saultain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | RUE ROGER SALENGRO | — | — | — | 45 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LE CHAMP DU PONT DE CURGIE | — | — | — | 169 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 112 AV HENRI BARBUSSE | Appartement | T4 | 280 m² | 440 k€ | 1 571 € |
| 25 nov. 25 | 13 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 88 m² | 150 k€ | 1 705 € |
| 17 nov. 25 | RUE ROGER SALENGRO | — | — | — | 85 k€ | — |
| 30 oct. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 85 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 3 RES DU PARC CHEMIN DES NOYERS | Appartement | T2 | 43 m² | 72 k€ | 1 674 € |
| 15 oct. 25 | 51 RLE DE PRESEAU | Maison | T2 | 42 m² | 70 k€ | 1 667 € |
| 16 sept. 25 | 28 RUE GUSTAVE MARTIN | Maison | T3 | 63 m² | 172 k€ | 2 729 € |
| 10 sept. 25 | 101 AV HENRI BARBUSSE | Maison | T2 | 122 m² | 85 k€ | 697 € |
| 05 sept. 25 | 47 AV HENRI BARBUSSE | Maison | T2 | 231 m² | 186 k€ | 805 € |
| 02 sept. 25 | 10 RUE DES COQUELICOTS | Maison | T4 | 79 m² | 191 k€ | 2 414 € |
| 29 juil. 25 | 3 RES DU PARC CHEMIN DES NOYERS | Appartement | T2 | 42 m² | 88 k€ | 2 095 € |
| 28 juil. 25 | 25 AV HENRI BARBUSSE | Maison | T3 | 63 m² | 100 k€ | 1 587 € |
| 25 juil. 25 | 8 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 81 m² | 99 k€ | 1 225 € |
| 19 juil. 25 | 23 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 80 m² | 123 k€ | 1 538 € |
| 10 juil. 25 | AV HENRI BARBUSSE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 5 RUE DES AUBEPINES | Maison | T4 | 93 m² | 250 k€ | 2 691 € |
| 07 juil. 25 | LE CHAMP DES DOUZE MUIDS | — | — | — | 19 k€ | — |
| 30 juin 25 | 10 RES DES BUISSONNETS | Maison | T5 | 81 m² | 154 k€ | 1 901 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Saultain
Le cycle local en 60 mois. Saultain est -4,3% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saultain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saultain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saultain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saultain s'établit à 2 099 €/m² sur 12 mois glissants, +76,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 053 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saultain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saultain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saultain ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026