Prix immobilier à Préseau (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Préseau, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 405 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 769 €/m² | 124 m² | −11,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 405. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 138 m² | 244 180 € | 1 769 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 300 640 € | 2 526 €/m² |
| 21/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 124 m² | 92 078 € | 743 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 1 012 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 185 250 € | 2 375 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 286 500 € | 3 048 €/m² |
| 03/07/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 132 050 € | 1 554 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 66 000 € | 733 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 194 775 € | 1 546 €/m² |
| 31/03/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 49 m² | 29 000 € | 592 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 143 m² | 380 000 € | 2 657 €/m² |
| 20/01/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 14/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 207 000 € | 1 990 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 351 500 € | 2 424 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 334 m² | 320 400 € | 959 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 1 769 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 526 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 750 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 3 048 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 554 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 733 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 546 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 592 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 657 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 990 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 919 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Préseau ?
Le prix médian d'un appartement à Préseau s'établit à 1 557 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 927 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Préseau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Préseau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Préseau ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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