Prix immobilier a Escautpont
4 k habitants · 5,74 km2 · 732 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Escautpont pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
94
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Escautpont
Prix m2 appartement
13 022 EUR
Mediane 13 022 EUR
-Prix m2 maison
1 182 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
94
DVF consolide
↑ 9,3%Delai de vente
139 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele52,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Escautpont en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+9,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Escautpont
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 249 €
Médiane
1 402 €
P75
1 555 €
Lecture
50% des appartements à Escautpont se vendent entre 1 249 et 1 555 €/m². Au-delà de 1 555 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Escautpont. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 708 €/m²
T4
4%1 096 €/m²
Maison
93%1 373 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Escautpont
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 60 RUE JEAN JAURES | Dépendance | — | — | 12 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 62 RUE JEAN JAURES | Maison | T7 | 168 m² | 155 k€ | 923 € |
| 26 déc. 25 | 189 RUE EMILE TABARY | — | — | — | 20 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 1 RUE ADOLPHE WAGRET | Maison | T3 | 74 m² | 33 k€ | 446 € |
| 24 déc. 25 | RUE JEAN JAURES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 53 RUE HENRI DURRE | Maison | T3 | 54 m² | 107 k€ | 1 981 € |
| 17 déc. 25 | RUE DE LA RAPAILLE | — | — | — | 17 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 11 RUE DES ACACIAS | Maison | T3 | 172 m² | 217 k€ | 1 263 € |
| 05 déc. 25 | 3 CHAMPS D ESCAUTPONT | Appartement | T4 | 133 m² | 58 k€ | 437 € |
| 05 déc. 25 | 24 RUE DE LA RAPAILLE | Maison | T7 | 222 m² | 259 k€ | 1 165 € |
| 25 nov. 25 | LE TRIEU NORD | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 33 RUE HENRI DURRE | Maison | T6 | 108 m² | 115 k€ | 1 065 € |
| 20 nov. 25 | 134 RUE JEAN JAURES | Maison | T5 | 106 m² | 138 k€ | 1 302 € |
| 19 nov. 25 | RUE YVES MONTAND | — | — | — | 33 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 35 LES SARTS | Maison | T4 | 71 m² | 90 k€ | 1 268 € |
| 07 nov. 25 | 58 LE TRIEU SUD | Maison | T5 | 90 m² | 130 k€ | 1 444 € |
| 16 oct. 25 | 13 RUE DE CROY | Maison | T4 | 89 m² | 138 k€ | 1 551 € |
| 13 oct. 25 | 75 CHE DES BRUILLES | Maison | T5 | 473 m² | 30 k€ | 63 € |
| 08 oct. 25 | CHE DU PETIT MARAIS | — | — | — | 26 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 9001 RUE DU VIEUX CIMETIERE | Dépendance | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Escautpont
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Escautpont
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Escautpont
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Escautpont
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Escautpont
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Escautpont en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Escautpont s'établit à 13 022 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 182 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Escautpont ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Escautpont ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Escautpont ?+
Délai médian estimé : 139 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026