Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fresnes-sur-Escaut, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 377 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | — | 130 m² | — | |
| Maison | 1 302 €/m² | 84 m² | +20,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 377. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 60 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 58 000 € | 630 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 1 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 79 500 € | 1 472 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 36 000 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 15 800 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 10 500 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 13 800 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 36 m² | 6 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 217 000 € | 2 149 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 250 m² | 40 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 49 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 08/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 605 m² | 330 000 € | 545 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 46 m² | 36 000 € | 783 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 257 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 32 | — | 1 740 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 107 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 255 €/m² |
| 2025-07 | 43 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 3 793 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 149 €/m² |
| 2025-04 | 66 | — | 826 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 885 €/m² |
| 2025-02 | 25 | — | 1 760 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 1 038 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian d'un appartement à Fresnes-sur-Escaut s'établit à 3 143 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 217 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fresnes-sur-Escaut ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fresnes-sur-Escaut ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fresnes-sur-Escaut ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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