Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois (59)
Un appartement s'y vend 4 442 €/m² et une maison 3 380 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 726 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 747 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 747 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 4 726 €/m² | 2 831 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 067 €/m² | 3 554 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 509 €/m² | 3 396 €/m² |
| juillet 2025 | 18 | 3 469 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 424 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 421 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 4 253 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 2 433 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 4 003 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 3 325 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 295 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 398 et 4 545 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 122 à 3 464 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 342 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 067 et 5 090 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 360 €/m² | 100 m² | ↑ +0,7 % |
| T2 | 6 % | 3 288 €/m² | 40 m² | ↓ −38,7 % |
| T3 | 6 % | 4 726 €/m² | 65 m² | ↑ +38,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 597 000 € | 4 422 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 325 700 € | 3 073 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces23/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 252 000 € | 2 831 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces15/10/2025 · 115 m² | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 375 000 € | 3 788 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 305 402 € | 2 349 € |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces10/10/2025 · 169 m² | 169 m² | 219 393 € | 1 298 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 149 000 € | 2 661 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 197 500 € | 2 270 € |
| 17/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/09/2025 · 20 000 m² | 20 000 m² | 1 € | |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 138 000 € | 3 067 € |
| 05/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)05/09/2025 · 542 m² | 542 m² | 1 150 000 € | 2 122 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces03/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 232 000 € | 2 864 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 115 | 3 509 €/m² |
| 2024 | 138 | 4 386 €/m² |
| 2023 | 78 | 3 523 €/m² |
| 2022 | 118 | 5 263 €/m² |
| 2021 | 257 |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
En médiane sur 12 mois, 4 442 €/m² pour un appartement et 3 380 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainghin-en-Mélantois ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Sainghin-en-Mélantois, à 4 442 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Anstaing | 3 780 € | ↑ +10,1 % | 45 | 2,6 km |
| Fretin | 4 781 € | ↑ +543,1 % | 128 | 3,1 km |
| Lezennes | 8 208 € | ↓ −17,5 % | 118 | 4,2 km |
| Chéreng | 2 568 € | ↑ +18,4 % | 136 | 4,4 km |
| Forest-sur-Marque | 2 996 € | 61 | 5,5 km | |
| Ennevelin | 6 667 € | 56 | 5,9 km | |
| Vendeville | 3 138 € | ↓ −8,1 % | 52 | 6,0 km |
| Camphin-en-Pévèle | 7 159 € | ↓ −57,3 % | 29 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainghin-en-Mélantois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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