Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainghin-en-Mélantois, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 726 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 288 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | 4 726 €/m² | 65 m² | +38,5 % | |
| Maison | 3 015 €/m² | 102 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 726. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 597 000 € | 4 422 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 320 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 325 700 € | 3 073 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 252 000 € | 2 831 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 375 000 € | 3 788 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 616 € | — |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 130 m² | 305 402 € | 2 349 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 169 m² | 219 393 € | 1 298 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 87 m² | 197 500 € | 2 270 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 380 000 € | — |
| 17/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 20 000 m² | 1 € | — |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 141 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 542 m² | 1 150 000 € | 2 122 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 12 390 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 8 040 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 232 000 € | 2 864 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 747 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 4 726 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025-09 | 16 | 3 067 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 509 €/m² | 3 396 €/m² |
| 2025-07 | 18 | — | 3 469 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 424 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 421 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 4 253 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 433 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 4 003 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 3 325 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 295 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainghin-en-Mélantois ?
Le prix médian d'un appartement à Sainghin-en-Mélantois s'établit à 4 442 €/m² sur 12 mois glissants, +15,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 380 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainghin-en-Mélantois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainghin-en-Mélantois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainghin-en-Mélantois ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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