Prix immobilier à Willems (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Willems, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 572 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 082 €/m² | 49 m² | −26,6 % | |
| T3 | 3 850 €/m² | 40 m² | +54,0 % | |
| Maison | 2 561 €/m² | 98 m² | −11,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 572. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 207 000 € | 2 275 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 238 000 € | 1 803 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 285 000 € | 2 938 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² |
| 07/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 1 280 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 252 m² | 417 000 € | 1 655 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 288 000 € | 4 114 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 135 m² | 237 000 € | 1 756 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 285 780 € | 3 402 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 156 m² | 350 500 € | 2 247 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 192 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 111 m² | 261 010 € | 2 351 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 160 m² | 250 010 € | 1 563 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 275 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 2 938 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 3 082 €/m² | — |
| 2025-09 | 15 | 3 850 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 247 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 4 145 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 3 403 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 2 320 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 3 283 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 2 632 €/m² | 2 156 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 3 879 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Willems ?
Le prix médian d'un appartement à Willems s'établit à 3 240 €/m² sur 12 mois glissants, +25,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Willems ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Willems ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Willems ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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