Prix immobilier Willems (59)
Un appartement s'y vend 3 240 €/m² et une maison 3 044 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 572 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 275 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 103 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 275 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 2 938 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 082 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 3 850 €/m² | 3 302 €/m² |
| août 2025 | 15 | 2 247 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 4 145 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 8 | 3 403 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 2 320 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 3 283 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 632 €/m² | 2 156 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 3 879 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 566 et 3 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 458 à 3 177 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 719 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 524 et 5 635 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 864 €/m² | 99 m² | stable |
| T2 | 8 % | 3 082 €/m² | 49 m² | ↓ −51,1 % |
| T3 | 6 % | 3 175 €/m² | 52 m² | ↓ −42,3 % |
| T5+ | 3 % | 1 524 €/m² | 105 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 044 €/m² en tête de page, 2 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 207 000 € | 2 275 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 295 000 € | 3 010 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 238 000 € | 1 803 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 285 000 € | 2 938 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 151 000 € | 3 082 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces29/09/2025 · 40 m² | 40 m² | 154 000 € | 3 850 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces17/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 417 000 € | 1 655 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces11/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 288 000 € | 4 114 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)10/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 237 000 € | 1 756 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 285 780 € | 3 402 € |
| 01/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/08/2025 · 156 m² | 156 m² | 350 500 € | 2 247 € |
| 11/08/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)11/08/2025 · 111 m² | 111 m² | 261 010 € | 2 351 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces05/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 250 010 € | 1 563 € |
| 16/07/2025 | Maison, 2 pièces16/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 103 | 3 082 €/m² |
| 2024 | 143 | 3 510 €/m² |
| 2023 | 91 | 3 240 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 130 | |
| 2021 | 106 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Willems ?
En médiane sur 12 mois, 3 240 €/m² pour un appartement et 3 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Willems ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Willems, à 3 240 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chéreng | 2 568 € | ↑ +18,4 % | 136 | 2,8 km |
| Forest-sur-Marque | 2 996 € | 61 | 3,2 km | |
| Toufflers | 2 898 € | ↓ −22,0 % | 125 | 3,2 km |
| Lannoy | 2 311 € | ↑ +322,4 % | 87 | 4,0 km |
| Anstaing | 3 780 € | ↑ +10,1 % | 45 | 4,5 km |
| Camphin-en-Pévèle | 7 159 € | ↓ −57,3 % | 29 | 4,7 km |
| Sainghin-en-Mélantois | 4 442 € | ↓ −12,9 % | 112 | 7,1 km |
| Lezennes | 8 208 € | ↓ −17,5 % | 118 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Willems. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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