Prix immobilier à Baisieux (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baisieux, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 846 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 14 009 €/m² | 40 m² | −0,2 % | |
| T2 | 12 444 €/m² | 45 m² | +22,3 % | |
| T3 | 10 566 €/m² | 53 m² | +190,6 % | |
| Maison | 3 118 €/m² | 94 m² | +6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 846. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 8 752 564 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (18 biens) | 94 m² | 258 880 € | 2 754 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 320 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 670 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 244 000 € | 3 536 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 116 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 113 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 374 000 € | 3 562 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 886 m² | 96 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 130 m² | 389 600 € | 2 997 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 265 670 € | 4 581 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 330 000 € | 2 661 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 370 000 € | 3 814 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 331 000 € | 3 448 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 129 m² | 397 000 € | 3 078 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 57 | — | 3 147 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 3 203 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 3 059 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 513 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 327 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 13 659 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 11 871 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 600 €/m² |
| 2025-04 | 16 | — | 3 106 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 4 086 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 4 081 €/m² | 3 686 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 2 858 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Baisieux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baisieux ?
Le prix médian d'un appartement à Baisieux s'établit à 9 009 €/m² sur 12 mois glissants, +34,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 878 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baisieux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baisieux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baisieux ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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