Prix immobilier Baisieux (59)
Un appartement s'y vend 9 009 €/m² et une maison 2 878 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 846 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 147 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 57 | 3 147 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 3 203 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 3 059 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 513 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 327 €/m² | |
| juillet 2025 | 25 | 13 659 €/m² | 2 756 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 11 871 €/m² | 2 514 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 600 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 106 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 4 086 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 4 081 €/m² | 3 686 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 858 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 10 175 et 13 659 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 495 à 5 181 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 686 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 636 et 18 667 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 967 €/m² | 96 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 12 % | 11 310 €/m² | 40 m² | ↑ +168,7 % |
| Studio, T1 | 6 % | 14 034 €/m² | 39 m² | |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 10 566 €/m² | 53 m² | ↑ +209,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (18 biens)30/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 258 880 € | 2 754 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 244 000 € | 3 536 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 374 000 € | 3 562 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)04/12/2025 · 1 886 m² | 1 886 m² | 96 000 € | |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 389 600 € | 2 997 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 265 670 € | 4 581 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 330 000 € | 2 661 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 331 000 € | 3 448 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 370 000 € | 3 814 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)21/11/2025 · 129 m² | 129 m² | 397 000 € | 3 078 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 206 | 11 871 €/m² |
| 2024 | 151 | 3 809 €/m² |
| 2023 | 130 | 3 131 €/m² |
| 2022 | 192 | 3 880 €/m² |
| 2021 | 105 | 2 843 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baisieux ?
En médiane sur 12 mois, 9 009 €/m² pour un appartement et 2 878 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baisieux ?
Environ 110 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baisieux, à 9 009 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chéreng | 2 568 € | ↑ +18,4 % | 136 | 1,9 km |
| Willems | 3 240 € | ↓ −39,4 % | 93 | 2,5 km |
| Cysoing | 4 235 € | ↑ +6,3 % | 175 | 5,6 km |
| Toufflers | 2 898 € | ↓ −22,0 % | 125 | 5,7 km |
| Sainghin-en-Mélantois | 4 442 € | ↓ −12,9 % | 112 | 5,9 km |
| Lezennes | 8 208 € | ↓ −17,5 % | 118 | 8,5 km |
| Fretin | 4 781 € | ↑ +543,1 % | 128 | 8,9 km |
| Genech | 5 795 € | ↑ +823,0 % | 80 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baisieux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Baisieux
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.