Prix immobilier à Coudekerque-Branche (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coudekerque-Branche, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 3 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 693 €/m² | 30 m² | −50,8 % | |
| T2 | 2 567 €/m² | 47 m² | −36,1 % | |
| T3 | 2 279 €/m² | 68 m² | −17,7 % | |
| T4 | 2 191 €/m² | 75 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 1 700 €/m² | 95 m² | −65,2 % | |
| Maison | 1 836 €/m² | 88 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 5 383 m² | 2 800 000 € | 520 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 101 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 224 600 € | 2 496 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 126 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 145 000 € | 1 835 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 186 m² | 201 887 € | 1 085 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 176 200 € | 2 447 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 236 000 € | 2 713 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 188 670 € | 2 585 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 171 000 € | 2 036 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 137 750 € | 1 481 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 136 000 € | 1 915 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 1 837 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-11 | 46 | 3 573 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 2 191 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 3 353 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2025-08 | 53 | 2 605 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 4 478 €/m² | 2 225 €/m² |
| 2025-06 | 63 | 1 646 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 2 051 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 1 867 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 3 551 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-02 | 59 | — | 1 665 €/m² |
| 2025-01 | 83 | 5 513 €/m² | 1 881 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian d'un appartement à Coudekerque-Branche s'établit à 3 089 €/m² sur 12 mois glissants, −40,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 765 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coudekerque-Branche ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coudekerque-Branche ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coudekerque-Branche ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Coudekerque-Branche ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.