Prix immobilier Coudekerque-Branche (59)
Un appartement s'y vend 3 089 €/m² et une maison 1 765 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 338 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 837 €/m² et la maison 1 864 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 617 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 1 837 €/m² | 1 864 €/m² |
| novembre 2025 | 46 | 3 573 €/m² | 1 867 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 2 191 €/m² | 2 000 €/m² |
| septembre 2025 | 39 | 3 353 €/m² | 1 838 €/m² |
| août 2025 | 53 | 2 605 €/m² | 1 653 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 4 478 €/m² | 2 225 €/m² |
| juin 2025 | 63 | 1 646 €/m² | 1 850 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 2 051 €/m² | 1 701 €/m² |
| avril 2025 | 42 | 1 867 €/m² | 1 869 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 3 551 €/m² | 2 109 €/m² |
| février 2025 | 59 | 1 665 €/m² | |
| janvier 2025 | 83 | 5 513 €/m² | 1 881 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 865 et 4 468 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 150 à 2 355 €/m², avec 60 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 205 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 709 et 20 290 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 1 864 €/m² | 88 m² | ↑ +4,9 % |
| T3 | 7 % | 2 364 €/m² | 67 m² | ↑ +9,3 % |
| T2 | 5 % | 2 884 €/m² | 45 m² | ↑ +10,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 191 €/m² | 75 m² | ↑ +24,6 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 611 €/m² | 30 m² | ↓ −38,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 720 €/m² | 93 m² | ↑ +10,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 765 €/m² en tête de page, 1 864 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)31/12/2025 · 5 383 m² | 5 383 m² | 2 800 000 € | 520 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 100 000 € | 1 099 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 224 600 € | 2 496 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 159 000 € | 1 262 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 145 000 € | 1 835 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 236 000 € | 2 713 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces23/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 201 887 € | 1 085 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 176 200 € | 2 447 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 137 750 € | 1 481 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 105 000 € | 1 479 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 188 670 € | 2 585 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 171 000 € | 2 036 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 158 000 € | 2 290 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 70 000 € | 737 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 136 000 € | 1 915 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 617 | 2 605 €/m² |
| 2024 | 532 | 2 873 €/m² |
| 2023 | 582 | 2 981 €/m² |
| 2022 | 599 | 2 325 €/m² |
| 2021 | 749 | 3 473 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudekerque-Branche ?
En médiane sur 12 mois, 3 089 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coudekerque-Branche ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Coudekerque-Branche, à 3 089 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grande-Synthe | 1 178 € | ↑ +31,0 % | 301 | 7,3 km |
| Gravelines | 3 071 € | ↑ +25,1 % | 258 | 18,3 km |
| Hazebrouck | 2 889 € | ↓ −2,5 % | 680 | 34,0 km |
| Bailleul | 2 742 € | ↓ −1,5 % | 511 | 39,9 km |
| Armentières | 2 882 € | ↓ −7,4 % | 944 | 49,5 km |
| Comines | 2 493 € | ↑ +15,9 % | 349 | 52,5 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 57,7 km |
| Halluin | 2 805 € | ↑ +3,2 % | 668 | 57,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coudekerque-Branche. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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