Prix immobilier à Gravelines (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gravelines, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 952 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 107 €/m² | 45 m² | +87,3 % | |
| T3 | 1 664 €/m² | 71 m² | −11,4 % | |
| Maison | 1 917 €/m² | 82 m² | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 952. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 042 m² | 5 592 000 € | 2 738 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 329 000 € | 3 290 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 93 500 € | 1 438 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 207 900 € | 2 475 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 77 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 66 136 € | 675 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 173 864 € | 1 774 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 239 m² | 386 790 € | 1 618 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 79 m² | 133 000 € | 1 684 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 2 102 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 990 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 1 664 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-09 | 23 | — | 1 917 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 4 107 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025-07 | 19 | — | 2 180 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 5 243 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 1 930 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 1 543 €/m² | 1 689 €/m² |
| 2025-02 | 25 | 3 478 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 702 €/m² | 2 555 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gravelines.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gravelines ?
Le prix médian d'un appartement à Gravelines s'établit à 3 071 €/m² sur 12 mois glissants, −25,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 920 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gravelines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gravelines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gravelines ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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