Prix immobilier à Merville (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merville, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 167 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 388 €/m² | 49 m² | −22,5 % | |
| T3 | 2 085 €/m² | 60 m² | −63,9 % | |
| T4 | 1 951 €/m² | 82 m² | — | |
| T5+ | 1 397 €/m² | 105 m² | −1,6 % | |
| Maison | 1 835 €/m² | 88 m² | +2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 167. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 66 000 € | 846 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 103 278 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 105 m² | 146 650 € | 1 397 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 217 500 € | 1 635 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 28 900 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 50 000 € | 588 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (13 biens) | 3 398 m² | 305 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 92 303 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 100 m² | 8 970 853 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 239 380 € | 2 394 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 92 000 € | 1 278 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 21 827 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 932 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 243 500 € | 2 510 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 1 674 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 1 894 €/m² |
| 2025-10 | 28 | 4 605 €/m² | 1 772 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 4 216 €/m² | 2 036 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-07 | 35 | 1 992 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 5 365 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2025-05 | 22 | — | 1 760 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 710 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025-03 | 40 | 756 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 100 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 013 €/m² | 1 373 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Merville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merville ?
Le prix médian d'un appartement à Merville s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, −34,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merville ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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