Prix immobilier Merville (59)
Un appartement s'y vend 4 000 €/m² et une maison 1 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 167 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 674 €/m² et la maison 2 250 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 1 674 €/m² | 2 250 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 1 894 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 4 605 €/m² | 1 772 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 4 216 €/m² | 2 036 €/m² |
| août 2025 | 28 | 1 911 €/m² | |
| juillet 2025 | 35 | 1 992 €/m² | 2 850 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 5 365 €/m² | 1 529 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 1 760 €/m² | |
| avril 2025 | 35 | 2 710 €/m² | 1 967 €/m² |
| mars 2025 | 40 | 756 €/m² | 1 688 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 100 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 013 €/m² | 1 373 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 961 et 4 345 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 060 à 2 224 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 164 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 756 et 5 778 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 830 €/m² | 88 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 6 % | 2 179 €/m² | 45 m² | ↓ −78,7 % |
| T2 | 5 % | 4 216 €/m² | 51 m² | ↓ −57,2 % |
| T4 | 1 % | 1 951 €/m² | 82 m² | |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 397 €/m² | 105 m² | ↓ −1,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 66 000 € | 846 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 160 000 € | 1 951 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 146 650 € | 1 397 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 217 500 € | 1 635 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)15/12/2025 · 3 398 m² | 3 398 m² | 305 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)12/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 8 970 853 € | |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 230 000 € | 2 706 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 239 380 € | 2 394 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 92 000 € | 1 278 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 243 500 € | 2 510 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 341 | 2 361 €/m² |
| 2024 | 273 | 10 708 €/m² |
| 2023 | 476 | 3 934 €/m² |
| 2022 | 548 | 4 639 €/m² |
| 2021 | 408 | 1 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville ?
En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Merville ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Merville, à 4 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Estaires | 2 835 € | ↓ −21,8 % | 179 | 6,1 km |
| La Gorgue | 2 428 € | ↓ −48,1 % | 180 | 7,3 km |
| Erquinghem-Lys | 2 685 € | ↑ +13,0 % | 145 | 14,6 km |
| Nieppe | 3 820 € | ↓ −42,6 % | 240 | 14,9 km |
| La Bassée | 2 800 € | ↓ −23,3 % | 250 | 17,0 km |
| La Chapelle-d'Armentières | 3 000 € | ↑ +7,1 % | 250 | 18,3 km |
| Houplines | 5 000 € | ↓ −67,3 % | 337 | 20,9 km |
| Sainghin-en-Weppes | 3 358 € | 188 | 20,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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