Prix immobilier à Estaires (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Estaires, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 306 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 655 €/m² | 55 m² | −41,0 % | |
| T3 | 1 794 €/m² | 80 m² | −14,2 % | |
| Maison | 1 890 €/m² | 95 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 306. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 130 m² | 143 500 € | 1 104 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 428 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 422 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 71 m² | 71 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 252 m² | 403 000 € | 1 599 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 116 m² | 110 000 € | 948 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 70 m² | 199 500 € | 2 850 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 124 500 € | 2 075 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 157 300 € | 2 622 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 91 000 € | 1 655 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 113 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 244 m² | 325 000 € | 1 332 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 230 m² | 205 500 € | 893 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 172 m² | 320 000 € | 1 860 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 68 m² | 174 500 € | 2 566 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 242 m² | 240 000 € | 992 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 230 m² | 335 000 € | 1 457 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 1 794 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 1 655 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 4 615 €/m² | 2 695 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 028 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 2 071 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 148 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 540 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 805 €/m² | 2 198 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 432 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 1 300 €/m² | 1 903 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 2 394 €/m² | 2 390 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Estaires ?
Le prix médian d'un appartement à Estaires s'établit à 2 835 €/m² sur 12 mois glissants, −28,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 020 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Estaires ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Estaires ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Estaires ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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