Prix immobilier a Steenwerck
3 k habitants · 27,48 km2 · 126 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Steenwerck pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Steenwerck
Prix m2 appartement
2 155 EUR
Mediane 2 155 EUR
↓ 7,3%Prix m2 maison
2 213 EUR
12 mois glissants
↓ 6,6%Transactions 12m
88
DVF consolide
↑ 13,2%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele8,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Steenwerck en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-7,3 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+13,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Steenwerck
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 768 €
Médiane
1 897 €
P75
2 026 €
Lecture
50% des appartements à Steenwerck se vendent entre 1 768 et 2 026 €/m². Au-delà de 2 026 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Steenwerck. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
3%1 639 €/m²
T3
3%2 155 €/m²
Maison
95%2 418 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Steenwerck
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 25 | 5 RUE DES HAIES BASSES | Maison | T3 | 112 m² | 312 k€ | 2 783 € |
| 23 déc. 25 | 800 RUE DU PONT DE PIERRE | Maison | T2 | 660 m² | 371 k€ | 562 € |
| 20 déc. 25 | LE CRUSEOBEAU | — | — | — | 11 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 6118 RUE DU SAULE | Maison | T5 | 82 m² | 150 k€ | 1 829 € |
| 19 déc. 25 | 11 LONGUE RUELLE | Maison | T3 | 60 m² | 85 k€ | 1 417 € |
| 17 déc. 25 | 110 RUE JOSEPHINE BAKER | — | — | — | 1214 k€ | — |
| 03 déc. 25 | RUE DU SAULE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 1136 GRAND CHEMIN | Maison | T6 | 300 m² | 293 k€ | 977 € |
| 27 nov. 25 | FERME PETITPREZ | — | — | — | 8 k€ | — |
| 19 nov. 25 | 25 RUE DU MORTIER | Maison | T4 | 74 m² | 134 k€ | 1 815 € |
| 04 nov. 25 | 1 CENSE LAPINS | Maison | T3 | 72 m² | 340 k€ | 4 722 € |
| 30 oct. 25 | FERME D ADAM | — | — | — | 30 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 36 GRAND PLACE | Appartement | T3 | 71 m² | 153 k€ | 2 155 € |
| 16 oct. 25 | 27 RESIDENCE LA SERPENTINE | Maison | T4 | 91 m² | 283 k€ | 3 110 € |
| 15 oct. 25 | 57 RUE DE LA RABETTE | Maison | T5 | 110 m² | 190 k€ | 1 727 € |
| 03 oct. 25 | EN FACE LA CHAUMIERE | — | — | — | 70 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 20 RUE DU PONT D ACHELLES | Maison | T5 | 360 m² | 358 k€ | 994 € |
| 02 oct. 25 | 1 LE BOURG DE STEENWERCK | Maison | T4 | 164 m² | 350 k€ | 2 134 € |
| 01 oct. 25 | 19 RUE DU PONT D ACHELLES | Maison | T4 | 128 m² | 150 k€ | 1 172 € |
| 29 sept. 25 | LE HOUCK | — | — | — | 3 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Steenwerck
Le cycle local en 60 mois.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATI…
20 logements
1 — FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATI…
30 logements
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Comparez Steenwerck aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Steenwerck
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Steenwerck
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Steenwerck en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Steenwerck s'établit à 2 155 €/m² sur 12 mois glissants, -7,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 213 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Steenwerck ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Steenwerck ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Steenwerck ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026