Prix immobilier a Frelinghien
3 k habitants · 11,22 km2 · 233 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Frelinghien pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
68
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Frelinghien
Prix m2 appartement
3 045 EUR
Mediane 3 045 EUR
-Prix m2 maison
2 793 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
68
DVF consolide
↑ 27,5%Delai de vente
65 j
Estimation
↓ 16,0%Loyer m2 moyen
Modele12,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
34/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Frelinghien en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +114,6 % sur 5 ans. Frelinghien reste structurellement haussier.
02
+27,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Frelinghien
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 838 €
Médiane
5 664 €
P75
8 036 €
Lecture
50% des appartements à Frelinghien se vendent entre 4 838 et 8 036 €/m². Au-delà de 8 036 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Frelinghien. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%12 671 €/m²
T2
9%4 838 €/m²
Maison
88%2 602 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Frelinghien
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 19 RUE DU BON COIN | Maison | T3 | 84 m² | 130 k€ | 1 549 € |
| 16 déc. 25 | 8 PL DES COMBATTANTS | Appartement | T2 | 172 m² | 266 k€ | 1 547 € |
| 12 déc. 25 | 35 RUE CLOS DU MANOIR | Maison | T5 | 137 m² | 454 k€ | 3 310 € |
| 01 déc. 25 | 57 LE BOURG | Maison | T3 | 53 m² | 208 k€ | 3 931 € |
| 28 nov. 25 | 5061 RUE DE QUESNOY | Maison | T6 | 392 m² | 625 k€ | 1 594 € |
| 20 nov. 25 | 3 ALL DES CERISIERS | Maison | T5 | 104 m² | 305 k€ | 2 933 € |
| 20 nov. 25 | 1871 LA HOULETTE | Maison | T4 | 150 m² | 324 k€ | 2 160 € |
| 17 nov. 25 | 12 LE BOURG | Maison | T3 | 125 m² | 263 k€ | 2 100 € |
| 17 nov. 25 | 19 RUE DE LA CHAPELETTE | Maison | T4 | 82 m² | 250 k€ | 3 049 € |
| 14 nov. 25 | 1 RUE DE COUVRE TOITS | Dépendance | — | — | 68 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 34 PL DES COMBATTANTS | Maison | T4 | 98 m² | 255 k€ | 2 602 € |
| 29 oct. 25 | 5136 LE FUNQUEREAU | Maison | T4 | 86 m² | 160 k€ | 1 860 € |
| 20 oct. 25 | 13 DOM LES PASSEREAUX | Maison | T8 | 148 m² | 293 k€ | 1 976 € |
| 20 oct. 25 | 13 DOM LES PASSEREAUX | Maison | T8 | 148 m² | 368 k€ | 2 489 € |
| 13 oct. 25 | 73 RUE AU VENT | Maison | T3 | 81 m² | 254 k€ | 3 138 € |
| 03 oct. 25 | 1903 CHE DE LA CHAPELETTE | Maison | T4 | 110 m² | 512 k€ | 4 655 € |
| 01 oct. 25 | 33 RUE DU BON COIN | Maison | T4 | 105 m² | 381 k€ | 3 630 € |
| 23 sept. 25 | 12 RUE DU BON COIN | Maison | T3 | 70 m² | 217 k€ | 3 100 € |
| 19 sept. 25 | 74 RUE D ARMENTIERES | Maison | T5 | 86 m² | 175 k€ | 2 035 € |
| 09 sept. 25 | 4000 CROIX AU BOIS | Maison | T6 | 118 m² | 213 k€ | 1 806 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Frelinghien
Le cycle local en 60 mois. Frelinghien est +114,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Frelinghien
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
34/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Frelinghien
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Frelinghien
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Frelinghien
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Frelinghien en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Frelinghien s'établit à 3 045 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 793 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Frelinghien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Frelinghien ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Frelinghien ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026