Prix immobilier à Capinghem (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Capinghem, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 406 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 250 €/m² | 38 m² | −1,4 % | |
| T3 | 2 738 €/m² | 62 m² | −1,8 % | |
| Maison | 3 630 €/m² | 108 m² | +8,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 406. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (16 biens) | 119 m² | 1 000 000 € | 8 403 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 310 m² | 250 000 € | 806 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 515 000 € | 3 705 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 276 000 € | 3 943 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 240 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 86 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 262 000 € | 2 298 €/m² |
| 11/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 123 500 € | 3 250 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 08/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 320 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 240 000 € | — |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 102 m² | 465 000 € | 4 559 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 295 450 € | 3 693 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 353 000 € | 3 639 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 8 403 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 625 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 3 555 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 3 064 €/m² | 2 413 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 738 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 3 652 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 3 532 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 293 €/m² | 3 556 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 2 462 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 4 | 3 191 €/m² | — |
| 2025-01 | 10 | — | 2 952 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Capinghem ?
Le prix médian d'un appartement à Capinghem s'établit à 3 256 €/m² sur 12 mois glissants, −6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 367 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Capinghem ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Capinghem ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Capinghem ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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