Prix immobilier Capinghem (59)
Un appartement s'y vend 3 256 €/m² et une maison 3 367 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 406 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 8 403 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 8 403 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 625 €/m² | 3 824 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | 3 555 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 3 064 €/m² | 2 413 €/m² |
| août 2025 | 9 | 2 738 €/m² | 4 559 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 3 652 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 532 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 293 €/m² | 3 556 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 462 €/m² | 2 865 €/m² |
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 4 | 3 191 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 742 et 3 282 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 189 à 3 301 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 112 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 462 et 3 561 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 533 €/m² | 110 m² | ↑ +9,5 % |
| T3 | 15 % | 2 747 €/m² | 64 m² | ↓ −4,8 % |
| T2 | 10 % | 3 331 €/m² | 40 m² | ↑ +3,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)15/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 1 000 000 € | 8 403 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 120 000 € | 667 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 310 m² | 310 m² | 250 000 € | 806 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 515 000 € | 3 705 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 276 000 € | 3 943 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 162 750 € | 2 625 € |
| 09/10/2025 | Maison, 5 pièces09/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 455 000 € | 3 555 € |
| 29/09/2025 | Maison, 3 pièces29/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces17/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 207 500 € | 2 413 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 262 000 € | 2 298 € |
| 11/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 123 500 € | 3 250 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 167 000 € | 2 738 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 465 000 € | 4 559 € |
| 22/07/2025 | Maison, 4 pièces22/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 295 450 € | 3 693 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 353 000 € | 3 639 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 101 | 2 901 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 114 €/m² |
| 2023 | 75 | 3 182 €/m² |
| 2022 | 70 | 2 913 €/m² |
| 2021 | 61 | 3 773 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capinghem ?
En médiane sur 12 mois, 3 256 €/m² pour un appartement et 3 367 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Capinghem ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Capinghem, à 3 256 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Prémesques | 4 041 € | 87 | 1,8 km | |
| Lompret | 3 315 € | 43 | 2,8 km | |
| Verlinghem | 3 635 € | 106 | 4,4 km | |
| Radinghem-en-Weppes | 7 164 € | ↓ −71,7 % | 36 | 5,0 km |
| Frelinghien | 3 045 € | 97 | 6,3 km | |
| Bois-Grenier | 2 783 € | 51 | 6,5 km | |
| Emmerin | 4 087 € | 67 | 7,1 km | |
| Fournes-en-Weppes | 2 698 € | 77 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Capinghem. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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