Prix immobilier a Godewaersvelde
2 k habitants · 11,94 km2 · 170 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Godewaersvelde pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Godewaersvelde
Prix m2 appartement
1 711 EUR
Mediane 1 711 EUR
-Prix m2 maison
2 223 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
65
DVF consolide
↓ 5,9%Delai de vente
56 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Godewaersvelde en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-5,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Godewaersvelde
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 545 €
Médiane
1 545 €
P75
1 545 €
Lecture
50% des appartements à Godewaersvelde se vendent entre 1 545 et 1 545 €/m². Au-delà de 1 545 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Godewaersvelde. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
5%1 545 €/m²
Maison
95%2 171 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Godewaersvelde
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | FOCQUEMPREZ CAPPELLE | — | — | — | 129 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 1290 RTE DE L ABBAYE | Maison | T3 | 140 m² | 220 k€ | 1 571 € |
| 20 nov. 25 | 40 ALL DES PINSONS | Maison | T4 | 88 m² | 172 k€ | 1 953 € |
| 20 nov. 25 | 1318 RTE DE L ABBAYE | Maison | T8 | 245 m² | 295 k€ | 1 203 € |
| 19 nov. 25 | 50 ALL DES PINSONS | Maison | T4 | 87 m² | 177 k€ | 2 037 € |
| 14 nov. 25 | 99 RUE DE CALLICANES | Maison | T4 | 79 m² | 220 k€ | 2 785 € |
| 31 oct. 25 | 60 ALL DES PINSONS | Maison | T4 | 88 m² | 172 k€ | 1 953 € |
| 30 oct. 25 | CHIROUTER CAPPELLE | — | — | — | 19 k€ | — |
| 15 oct. 25 | 214 RUE DE BOESCHEPE | Maison | T2 | 124 m² | 195 k€ | 1 573 € |
| 13 oct. 25 | 102 RUE DE L ABBAYE | Maison | T3 | 70 m² | 150 k€ | 2 143 € |
| 03 oct. 25 | 943 KRUYS STRAETE | — | — | — | 385 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 12 PL VERTE | Appartement | T4 | 232 m² | 224 k€ | 966 € |
| 24 sept. 25 | 245 RUE DE STEENVOORDE | Maison | T4 | 70 m² | 173 k€ | 2 478 € |
| 23 sept. 25 | 241 RUE DE BOESCHEPE | — | — | — | 360 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 108 RUE DE L ABBAYE | Maison | T4 | 76 m² | 112 k€ | 1 474 € |
| 30 août 25 | EECKE STEEN | — | — | — | 75 k€ | — |
| 29 août 25 | 351 RUE DE BOESCHEPE | Maison | T2 | 69 m² | 297 k€ | 4 304 € |
| 06 août 25 | 60 RTE DE POPERINGHE | Maison | T4 | 78 m² | 204 k€ | 2 615 € |
| 04 août 25 | 318 RUE DE BOESCHEPE | Maison | T5 | 141 m² | 210 k€ | 1 489 € |
| 24 juil. 25 | 20 CHE DES LOUPS WULVENWEG | Maison | T4 | 111 m² | 330 k€ | 2 973 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Godewaersvelde
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Godewaersvelde
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Godewaersvelde
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Godewaersvelde en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Godewaersvelde s'établit à 1 711 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 223 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Godewaersvelde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Godewaersvelde ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Godewaersvelde ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026