Prix immobilier Cassel (59)
Un appartement s'y vend 2 827 €/m² et une maison 2 077 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 579 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 980 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 1 980 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 2 397 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 14 | 1 890 €/m² | |
| août 2025 | 22 | 1 907 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 449 €/m² | 1 750 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 2 045 €/m² | 2 595 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 062 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 473 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 603 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 844 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 045 et 2 260 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 045 à 2 126 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 81 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 045 et 2 827 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 750 €/m² | 119 m² | ↓ −26,4 % |
| T5+ | 5 % | 2 045 €/m² | 132 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 827 €/m² | 52 m² | ↑ +36,2 % |
| T3 | 2 % | 2 070 €/m² | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 077 €/m² en tête de page, 1 750 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)16/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 158 000 € | 1 215 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 90 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (7 biens)12/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 450 000 € | 2 744 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/11/2025 · 324 m² | 324 m² | 398 000 € | 1 228 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (24 biens)21/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 247 802 € | 1 277 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 15/09/2025 | Maison, 6 pièces15/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 199 650 € | 1 426 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)12/09/2025 · 324 m² | 324 m² | 235 000 € | 725 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 85 000 € | 1 604 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces09/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 21/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/08/2025 · 452 m² | 452 m² | 550 000 € | 1 217 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)20/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 170 000 € | 944 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 2 247 €/m² |
| 2024 | 102 | 2 075 €/m² |
| 2023 | 84 | 1 439 €/m² |
| 2022 | 112 | |
| 2021janv. à déc. | 99 | 4 931 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cassel ?
En médiane sur 12 mois, 2 827 €/m² pour un appartement et 2 077 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cassel ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cassel, à 2 827 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arnèke | 1 826 € | 45 | 7,7 km | |
| Caëstre | 4 410 € | 41 | 8,5 km | |
| Herzeele | 2 690 € | 60 | 9,8 km | |
| Renescure | 5 513 € | 79 | 10,3 km | |
| Godewaersvelde | 1 711 € | 80 | 10,3 km | |
| Esquelbecq | 1 749 € | ↑ +17,6 % | 94 | 12,0 km |
| Blaringhem | 1 377 € | 107 | 12,5 km | |
| Morbecque | 5 667 € | ↓ −6,9 % | 165 | 12,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cassel. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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