Prix immobilier à Cassel (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cassel, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 579 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 176 €/m² | 108 m² | +15,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 579. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 200 m² | 90 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 130 m² | 158 000 € | 1 215 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 49 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (7 biens) | 164 m² | 450 000 € | 2 744 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 324 m² | 398 000 € | 1 228 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (24 biens) | 194 m² | 247 802 € | 1 277 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 000 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 199 650 € | 1 426 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 324 m² | 235 000 € | 725 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 53 m² | 85 000 € | 1 604 €/m² |
| 10/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 452 m² | 550 000 € | 1 217 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-11 | 29 | — | 2 397 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-08 | 22 | — | 1 907 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 2 449 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 2 045 €/m² | 2 595 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 062 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 473 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 603 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 143 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 844 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cassel ?
Le prix médian d'un appartement à Cassel s'établit à 2 827 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 077 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cassel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cassel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cassel ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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