Prix immobilier a Renescure
2 k habitants · 18,95 km2 · 112 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Renescure pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
42
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Renescure
Prix m2 appartement
5 513 EUR
Mediane 5 513 EUR
-Prix m2 maison
1 628 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
42
DVF consolide
↑ 64,3%Delai de vente
84 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele22,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Renescure en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +60,6 % sur 5 ans. Renescure reste structurellement haussier.
02
+64,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Renescure
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 500 €
Médiane
2 500 €
P75
2 500 €
Lecture
50% des appartements à Renescure se vendent entre 2 500 et 2 500 €/m². Au-delà de 2 500 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Renescure. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
5%2 500 €/m²
Maison
95%2 185 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Renescure
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | LES PRES DU MOULIN | — | — | — | 1 k€ | — |
| 31 déc. 25 | CHAMP DU FORT D ASQUIN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 40 LE TONKIN | Maison | T3 | 70 m² | 264 k€ | 3 764 € |
| 30 oct. 25 | 108 LE FORT ROUGE | Maison | T7 | 165 m² | 21 k€ | 128 € |
| 30 oct. 25 | 44 CHE DES LOUPS | Maison | T5 | 392 m² | 284 k€ | 724 € |
| 30 oct. 25 | 31 RTE D HAZEBROUCK | Maison | T4 | 70 m² | 126 k€ | 1 793 € |
| 29 oct. 25 | 18 RLE TROUART | Maison | T4 | 100 m² | 179 k€ | 1 786 € |
| 08 oct. 25 | 193 RTE DE LE NIEPPE | Maison | T5 | 111 m² | 220 k€ | 1 982 € |
| 02 oct. 25 | 20 PL MICHEL ET CHARLES STOVEN | Appartement | T5 | 253 m² | 200 k€ | 791 € |
| 02 oct. 25 | CHAMP DE LA ROSE | — | — | — | 310 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 45 LE LONG COUTRE | Maison | T6 | 98 m² | 206 k€ | 2 102 € |
| 17 sept. 25 | 16 RUE ANDRE COO | Maison | T5 | 103 m² | 189 k€ | 1 835 € |
| 12 sept. 25 | 23 RUE DE MORBECQUE | Maison | T4 | 106 m² | 119 k€ | 1 122 € |
| 02 sept. 25 | 5 RESIDENCE FELIX INGLARD | Maison | T5 | 112 m² | 237 k€ | 2 116 € |
| 06 août 25 | 11 RTE D HAZEBROUCK | Maison | T3 | 144 m² | 194 k€ | 1 347 € |
| 25 juil. 25 | 10 RTE D HAZEBROUCK | Maison | T5 | 248 m² | 311 k€ | 1 253 € |
| 17 juil. 25 | 46 CHE DES LOUPS | Maison | T6 | 248 m² | 290 k€ | 1 169 € |
| 11 juil. 25 | 32 RUE ANDRE COO | Maison | T4 | 274 m² | 151 k€ | 551 € |
| 24 avr. 25 | 43 BERGHE VELT | Maison | T4 | 240 m² | 213 k€ | 888 € |
| 18 avr. 25 | RUE DE L HOSPICE | — | — | — | 75 k€ | — |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Renescure
Le cycle local en 60 mois. Renescure est +60,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Renescure
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Renescure
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Renescure
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Renescure
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Renescure en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Renescure s'établit à 5 513 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 628 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Renescure ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Renescure ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Renescure ?+
Délai médian estimé : 84 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026