Prix immobilier Morbecque (59)
Un appartement s'y vend 5 667 €/m² et une maison 2 007 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 783 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 667 €/m² et la maison 1 855 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 165 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 5 667 €/m² | 1 855 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 504 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 051 €/m² | |
| septembre 2025 | 44 | 3 333 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 519 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 575 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 986 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 118 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 765 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 543 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 2 308 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 380 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 140 et 6 819 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 568 à 6 113 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 545 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 297 et 7 203 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 308 €/m² | 96 m² | ↑ +24,2 % |
| T3 | 7 % | 6 435 €/m² | 67 m² | ↑ +5,7 % |
| T4 | 3 % | 2 297 €/m² | 185 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 007 €/m² en tête de page, 2 308 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (13 biens)30/12/2025 · 638 m² | 638 m² | 425 000 € | 666 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 147 350 € | 1 474 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 275 000 € | 2 236 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 433 000 € | 3 231 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 280 500 € | 2 504 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 216 500 € | 1 203 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces10/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 158 300 € | 1 759 € |
| 03/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)03/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 347 000 € | 1 335 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 334 000 € | 3 630 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 120 000 € | 1 905 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 50 000 € | 962 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)06/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 185 000 € | 1 402 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 190 m² | 190 m² | 208 680 € | 1 098 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 165 | 5 667 €/m² |
| 2024 | 137 | 6 087 €/m² |
| 2023 | 116 | 4 879 €/m² |
| 2022 | 142 | |
| 2021 | 157 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morbecque ?
En médiane sur 12 mois, 5 667 €/m² pour un appartement et 2 007 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morbecque ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Morbecque, à 5 667 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Haverskerque | 2 655 € | 61 | 4,5 km | |
| Vieux-Berquin | 5 618 € | 79 | 6,5 km | |
| Blaringhem | 1 377 € | 107 | 8,5 km | |
| Neuf-Berquin | 5 211 € | 52 | 9,4 km | |
| Caëstre | 4 410 € | 41 | 9,7 km | |
| Méteren | 1 103 € | 81 | 12,2 km | |
| Cassel | 2 827 € | ↓ −0,8 % | 135 | 12,6 km |
| Renescure | 5 513 € | 79 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morbecque. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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