Prix immobilier Zegerscappel (59)
Un appartement s'y vend 2 804 €/m² et une maison 2 076 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalageBase 407 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 799 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 7 962 €/m² | 8 442 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 337 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 385 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 2 325 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 1 835 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 14 | 4 771 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 2 526 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 725 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 369 et 9 219 €/m². La tranche la plus fréquente va de 8 799 à 9 219 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 419 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 5 364 et 9 219 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 835 €/m² | 102 m² | ↓ −7,8 % |
| T2 | 8 % | 9 219 €/m² | 32 m² | |
| T3 | 4 % | 6 705 €/m² | 44 m² | |
| T4 | 4 % | 5 364 €/m² | 55 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 076 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)08/10/2025 · 278 m² | 278 m² | 250 000 € | 899 € |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 184 000 € | 736 € |
| 08/07/2025 | Appartement, 4 pièces (9 biens)08/07/2025 · 163 m² | 163 m² | 295 000 € | 1 810 € |
| 08/07/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)08/07/2025 · 422 m² | 422 m² | 650 000 € | 1 540 € |
| 28/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)28/05/2025 · 225 m² | 225 m² | 105 000 € | |
| 26/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/05/2025 · 204 m² | 204 m² | 300 000 € | 1 471 € |
| 22/05/2025 | Maison, 3 pièces22/05/2025 · 78 m² | 78 m² | 209 350 € | 2 684 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/05/2025 · 184 m² | 184 m² | 215 000 € | 1 168 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/04/2025 · 260 m² | 260 m² | 180 000 € | 692 € |
| 03/03/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 272 000 € | 1 813 € |
| 24/02/2025 | Maison, 8 pièces (18 biens)24/02/2025 · 556 m² | 556 m² | 255 000 € | |
| 24/02/2025 | Maison, 4 pièces24/02/2025 · 90 m² | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 31/01/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/01/2025 · 1 150 m² | 1 150 m² | 210 000 € | |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/12/2024 · 107 m² | 107 m² | 198 500 € | 1 855 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | 7 962 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 69 | |
| 2023janv. à déc. | 80 | 2 500 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 95 | |
| 2021janv. à déc. | 58 |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 85.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Zegerscappel ?
En médiane sur 12 mois, 2 804 €/m² pour un appartement et 2 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Zegerscappel ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Zegerscappel, à 2 804 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Esquelbecq | 1 749 € | ↑ +17,6 % | 94 | 3,1 km |
| Bollezeele | 1 551 € | 82 | 3,6 km | |
| Arnèke | 1 826 € | 45 | 5,2 km | |
| Steene | 4 565 € | 54 | 7,8 km | |
| Bierne | 815 € | 54 | 10,0 km | |
| Noordpeene | 1 746 € | 62 | 10,1 km | |
| Herzeele | 2 690 € | 60 | 10,3 km | |
| Brouckerque | 4 209 € | 45 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Zegerscappel. Dernière vente connue le 01/12/2025.
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