Prix immobilier à Zegerscappel (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Zegerscappel, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 799 €/m² | 139 m² | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 54 689 € | — |
| 22/11/2025 | AutreBien | — | 171 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 278 m² | 250 000 € | 899 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 250 m² | 184 000 € | 736 €/m² |
| 08/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (9 biens) | 163 m² | 295 000 € | 1 810 €/m² |
| 08/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 10 p. (9 biens) | 422 m² | 650 000 € | 1 540 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 225 m² | 105 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 204 m² | 300 000 € | 1 471 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 209 350 € | 2 684 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 516 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 184 m² | 215 000 € | 1 168 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 180 000 € | 692 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 150 m² | 272 000 € | 1 813 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 184 000 € | 2 044 €/m² |
| 24/02/2025 | MaisonMaison 8 p. (18 biens) | 556 m² | 255 000 € | — |
| 03/02/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 170 000 € | — |
| 31/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 150 m² | 210 000 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien | — | 4 601 € | — |
| 10/01/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 198 500 € | 1 855 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | 1 799 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 7 962 €/m² | 8 442 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 2 337 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 385 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 325 €/m² |
| 2025-02 | 26 | — | 1 835 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 14 | — | 4 771 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 526 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 725 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Zegerscappel ?
Le prix médian d'un appartement à Zegerscappel s'établit à 2 804 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 076 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Zegerscappel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Zegerscappel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Zegerscappel ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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