Prix immobilier a Bourbourg
7 k habitants · 38,35 km2 · 181 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Bourbourg pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
284
Departement
Nord
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Bourbourg
Prix m2 appartement
9 990 EUR
Mediane 9 990 EUR
↑ 795,2%Prix m2 maison
1 690 EUR
12 mois glissants
↑ 715,7%Transactions 12m
284
DVF consolide
↑ 19,2%Delai de vente
117 j
Estimation
↓ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele40 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Bourbourg en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+795,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, -36,7 % sur 5 ans. Bourbourg reste en repli de long terme.
02
+19,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Bourbourg
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
59 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 68%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
12 553 €
Médiane
23 364 €
P75
26 977 €
Lecture
50% des appartements à Bourbourg se vendent entre 12 553 et 26 977 €/m². Au-delà de 26 977 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Bourbourg. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 875 €/m²
T2
7%38 371 €/m²
T3
24%24 946 €/m²
T4
8%7 682 €/m²
Maison
57%1 678 €/m²
1 zones analysées
Bourbourg, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestRUE ANICET BASSEMON↑ 855,8%39 vt24 946 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
24 946 €/m²
En hausse de 855,8% sur 12 mois. 39 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord-Ouest
24 946 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 39 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Bourbourg
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 88 RUE DE BERGUES | Maison | T4 | 89 m² | 158 k€ | 1 778 € |
| 24 déc. 25 | 95 RUE JEAN VARLET | Maison | T5 | 83 m² | 138 k€ | 1 657 € |
| 22 déc. 25 | 7 RUE GOUNOD | Maison | T4 | 104 m² | 170 k€ | 1 635 € |
| 22 déc. 25 | 11 RUE DU MARCHE AUX FRUITS | Maison | T2 | 68 m² | 95 k€ | 1 397 € |
| 22 déc. 25 | 9006 CHE DE SAINT GEORGES VC 7 | Maison | T6 | 290 m² | 243 k€ | 839 € |
| 19 déc. 25 | 9000 RUE DE L YSER | Dépendance | — | — | 45 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 38 RLE A L EAU | Maison | T4 | 120 m² | 180 k€ | 1 500 € |
| 16 déc. 25 | 44 RUE DU ONZE NOVEMBRE | Maison | T2 | 56 m² | 70 k€ | 1 250 € |
| 16 déc. 25 | RUE DES OLIVIERS | — | — | — | 68 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 2 RUE DE BERGUES | Maison | T4 | 91 m² | 107 k€ | 1 176 € |
| 12 déc. 25 | 24 RUE JULES SEMLER-COLLERY | Maison | T5 | 83 m² | 188 k€ | 2 265 € |
| 12 déc. 25 | 146 RUE DE BERGUES | Appartement | T4 | 396 m² | 507 k€ | 1 280 € |
| 04 déc. 25 | 14 RUE CARNOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 358 m² | 176 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 2830 RTE DU GUINDAL | Maison | T5 | 280 m² | 534 k€ | 1 907 € |
| 02 déc. 25 | 2002 QUATHOVE | Maison | T6 | 144 m² | 190 k€ | 1 319 € |
| 28 nov. 25 | 8 RUE DE DUNKERQUE | Maison | T5 | 136 m² | 130 k€ | 956 € |
| 28 nov. 25 | 13 RUE JEAN BART | Maison | T8 | 191 m² | 160 k€ | 838 € |
| 27 nov. 25 | 28 RUE DE VERDUN | Maison | T4 | 110 m² | 152 k€ | 1 382 € |
| 26 nov. 25 | 49 RUE DE LA CHICOREE | Appartement | T1 | 32 m² | 60 k€ | 1 875 € |
| 20 nov. 25 | 47 RUE DES REMPARTS | Appartement | T2 | 46 m² | 133 k€ | 2 880 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Bourbourg
Le cycle local en 60 mois. Bourbourg est -36,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Bourbourg
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Bourbourg
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Bourbourg aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Bourbourg
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Bourbourg
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Bourbourg en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Bourbourg s'établit à 9 990 €/m² sur 12 mois glissants, +795,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 690 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (24 946 €/m²) est le quartier le plus cher de Bourbourg.
Où investir en locatif à Bourbourg ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bourbourg ?+
Délai médian estimé : 117 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026