Prix immobilier Bray-Dunes (59)
Un appartement s'y vend 3 409 €/m² et une maison 2 287 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 999 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 172 €/m² et la maison 2 744 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 425 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 59 | 4 172 €/m² | 2 744 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 2 800 €/m² | 2 593 €/m² |
| octobre 2025 | 35 | 3 979 €/m² | 2 678 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 3 409 €/m² | 3 153 €/m² |
| août 2025 | 39 | 3 213 €/m² | 2 664 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 474 €/m² | 2 338 €/m² |
| juin 2025 | 90 | 3 229 €/m² | 2 680 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 3 296 €/m² | 1 668 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 896 €/m² | 2 445 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 3 973 €/m² | 1 565 €/m² |
| février 2025 | 13 | 4 218 €/m² | 2 690 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 337 €/m² | 2 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 925 et 4 388 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 567 à 3 354 €/m², avec 49 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 787 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 943 et 11 795 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 % | 2 598 €/m² | 95 m² | ↑ +15,0 % |
| T3 | 24 % | 3 296 €/m² | 50 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 20 % | 3 973 €/m² | 36 m² | ↓ −11,6 % |
| T4 | 6 % | 2 646 €/m² | 64 m² | ↑ +2,6 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 686 €/m² | 28 m² | ↑ +6,8 % |
| T5+ | 1 % | 2 987 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 287 €/m² en tête de page, 2 598 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU CASINO | 3 340 €/m² | 76 | ↓ −16,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 214 000 € | 2 744 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 228 500 € | 4 862 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 250 000 € | 8 621 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 190 000 € | 2 289 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 210 450 € | 3 340 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 120 000 € | 3 636 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 329 500 € | 3 621 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 266 000 € | 2 418 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 257 300 € | 2 548 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 226 500 € | 3 485 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 203 130 € | 4 836 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 306 678 € | 5 111 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 166 892 € | 4 172 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 151 200 € | 3 287 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 425 | 3 441 €/m² |
| 2024 | 302 | 3 327 €/m² |
| 2023 | 337 | 3 489 €/m² |
| 2022 | 404 | 3 499 €/m² |
| 2021 | 361 | 3 028 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray-Dunes ?
En médiane sur 12 mois, 3 409 €/m² pour un appartement et 2 287 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bray-Dunes ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Bray-Dunes, à 3 409 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ghyvelde | 4 858 € | ↑ +140,5 % | 147 | 4,6 km |
| Leffrinckoucke | 3 167 € | ↑ +7,7 % | 110 | 6,1 km |
| Hondschoote | 3 800 € | 227 | 12,1 km | |
| Bergues | 3 750 € | ↑ +79,0 % | 162 | 13,4 km |
| Esquelbecq | 1 749 € | ↑ +17,6 % | 94 | 21,7 km |
| Wormhout | 2 902 € | ↓ −1,6 % | 150 | 22,4 km |
| Loon-Plage | 2 152 € | 134 | 23,0 km | |
| Steenvoorde | 4 452 € | ↑ +35,3 % | 160 | 28,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bray-Dunes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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