Prix immobilier à Bray-Dunes (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bray-Dunes, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 999 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 409 €/m² | 30 m² | −10,5 % | |
| T2 | 4 000 €/m² | 37 m² | 0,0 % | |
| T3 | 3 480 €/m² | 46 m² | +5,6 % | |
| T4 | 2 100 €/m² | 60 m² | −33,1 % | |
| Maison | 2 744 €/m² | 94 m² | +16,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DU CASINO | 3 409 €/m² | 37 | −9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 999. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 214 000 € | 2 744 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 47 m² | 228 500 € | 4 862 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 250 000 € | 8 621 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 1 921 952 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 91 m² | 329 500 € | 3 621 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 120 000 € | 3 636 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 190 000 € | 2 289 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 210 450 € | 3 340 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 257 300 € | 2 548 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 226 500 € | 3 485 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 59 m² | 135 000 € | 2 288 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 203 130 € | 4 836 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 306 678 € | 5 111 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 166 892 € | 4 172 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 151 200 € | 3 287 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 4 172 €/m² | 2 744 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 2 800 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-10 | 35 | 3 979 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 3 409 €/m² | 3 153 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 3 213 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 474 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2025-06 | 90 | 3 229 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 296 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 896 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 3 973 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 4 218 €/m² | 2 690 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 3 337 €/m² | 2 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bray-Dunes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bray-Dunes ?
Le prix médian d'un appartement à Bray-Dunes s'établit à 3 409 €/m² sur 12 mois glissants, −7,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 287 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (3 409 €/m²) est le quartier le plus cher de Bray-Dunes.
Où investir en locatif à Bray-Dunes ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bray-Dunes ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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