Prix immobilier à Bergues (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bergues, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 635 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 917 €/m² | 58 m² | −31,9 % | |
| T3 | 8 036 €/m² | 56 m² | +53,7 % | |
| T5+ | 1 357 €/m² | 140 m² | −50,5 % | |
| Maison | 2 393 €/m² | 100 m² | +15,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 635. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 180 m² | 361 000 € | 2 006 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (5 biens) | 198 m² | 190 000 € | 960 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 177 m² | 450 000 € | 2 542 €/m² |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 115 000 € | 1 825 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 153 m² | 180 000 € | 1 176 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 60 000 € | 645 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 193 170 € | 1 314 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 258 000 € | 2 716 €/m² |
| 19/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 177 550 € | 2 466 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 204 000 € | 1 925 €/m² |
| 16/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 125 m² | 446 000 € | 3 568 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 154 m² | 418 000 € | 2 714 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 6 923 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 192 €/m² | 1 322 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 2 917 €/m² | 2 349 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 5 230 €/m² | 2 023 €/m² |
| 2025-05 | 4 | 3 212 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 5 148 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 855 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 4 034 €/m² | 1 980 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 9 412 €/m² | 1 030 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bergues.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bergues ?
Le prix médian d'un appartement à Bergues s'établit à 3 750 €/m² sur 12 mois glissants, −27,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 984 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bergues ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bergues ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bergues ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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