Prix immobilier Bergues (59)
Un appartement s'y vend 3 750 €/m² et une maison 1 984 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 635 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 923 €/m² et la maison 1 915 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 6 923 €/m² | 1 915 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 176 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 2 192 €/m² | 1 322 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 2 590 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 2 917 €/m² | 2 349 €/m² |
| juillet 2025 | 8 | 2 157 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 5 230 €/m² | 2 023 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 212 €/m² | 3 253 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 5 148 €/m² | 1 386 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 1 855 €/m² | 1 971 €/m² |
| février 2025 | 5 | 4 034 €/m² | 1 980 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 9 412 €/m² | 1 030 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 225 et 8 773 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 617 à 3 541 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 924 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 357 et 10 169 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 006 €/m² | 92 m² | ↓ −19,0 % |
| T3 | 17 % | 7 479 €/m² | 60 m² | ↑ +183,1 % |
| T2 | 16 % | 3 555 €/m² | 57 m² | ↓ −18,8 % |
| T4 | 7 % | 8 824 €/m² | 68 m² | ↑ +308,7 % |
| T5+ | 3 % | 2 050 €/m² | 158 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces23/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 361 000 € | 2 006 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (5 biens)19/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 190 000 € | 960 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)17/12/2025 · 177 m² | 177 m² | 450 000 € | 2 542 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 115 000 € | 1 825 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 180 000 € | 1 176 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 60 000 € | 645 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 193 170 € | 1 314 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 160 000 € | 2 192 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces08/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 160 000 € | 1 322 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 258 000 € | 2 716 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 255 000 € | 2 452 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 177 550 € | 2 466 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 446 000 € | 3 568 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 204 000 € | 1 925 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/09/2025 · 154 m² | 154 m² | 418 000 € | 2 714 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 162 | 4 034 €/m² |
| 2024 | 81 | 2 606 €/m² |
| 2023 | 74 | 2 059 €/m² |
| 2022 | 125 | 2 645 €/m² |
| 2021 | 151 | 2 709 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergues ?
En médiane sur 12 mois, 3 750 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bergues ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bergues, à 3 750 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Warhem | 3 008 € | 129 | 5,0 km | |
| Rexpoëde | 5 171 € | 93 | 8,5 km | |
| Leffrinckoucke | 3 167 € | ↑ +7,7 % | 110 | 8,6 km |
| Esquelbecq | 1 749 € | ↑ +17,6 % | 94 | 8,8 km |
| Ghyvelde | 4 858 € | ↑ +140,5 % | 147 | 9,4 km |
| Hondschoote | 3 800 € | 227 | 10,6 km | |
| Bray-Dunes | 3 409 € | ↓ −13,0 % | 422 | 13,4 km |
| Steenvoorde | 4 452 € | ↑ +35,3 % | 160 | 19,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bergues. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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