Prix immobilier à Warhem (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Warhem, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 552 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 008 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 441 €/m² | 155 m² | +6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 552. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 148 m² | 255 000 € | 1 723 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 120 000 € | 1 690 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 120 869 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 88 m² | 166 000 € | 1 886 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 278 m² | 579 500 € | 2 085 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 49 605 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 168 m² | 238 750 € | 1 421 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 176 000 € | 2 551 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 11 969 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 206 m² | 283 000 € | 1 374 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 11 970 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 900 m² | 627 400 € | 697 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 40 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 261 000 € | 2 289 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 121 m² | 180 500 € | 1 492 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 127 m² | 249 500 € | 1 965 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 168 m² | 237 500 € | 1 414 €/m² |
| 16/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 46 m² | 98 000 € | 2 130 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 649 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 008 €/m² | 3 486 €/m² |
| 2025-09 | 21 | — | 2 091 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 865 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | — |
| 2025-05 | 7 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 539 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 20 | — | 1 786 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 2 283 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Warhem ?
Le prix médian d'un appartement à Warhem s'établit à 3 008 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 083 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Warhem ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Warhem ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Warhem ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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