Prix immobilier à Grand-Fort-Philippe (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grand-Fort-Philippe, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 663 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 786 €/m² | 80 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 663. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 195 m² | 180 000 € | 923 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 24/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 250 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 163 000 € | 1 430 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 223 250 € | 2 690 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 86 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 154 000 € | 1 711 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 9 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 238 000 € | 2 125 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 50 000 € | 1 786 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 114 500 € | 2 082 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 150 000 € | 1 515 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 1 988 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 082 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 627 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 911 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 822 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 1 106 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 751 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 1 988 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 750 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 967 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Grand-Fort-Philippe.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grand-Fort-Philippe ?
Le prix médian d'un appartement à Grand-Fort-Philippe s'établit à 2 719 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 647 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Grand-Fort-Philippe ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Grand-Fort-Philippe ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Grand-Fort-Philippe ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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