Prix immobilier Grand-Fort-Philippe (59)
Un appartement s'y vend 2 719 €/m² et une maison 1 647 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 663 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 988 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 134 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 988 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 627 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 700 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 911 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 822 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 106 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 751 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 988 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 750 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 723 à 2 739 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 16 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 873 €/m² | 78 m² | ↑ +13,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 647 €/m² en tête de page, 1 873 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 195 m² | 195 m² | 180 000 € | 923 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 163 000 € | 1 430 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)23/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 90 000 € | 1 233 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 223 250 € | 2 690 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 154 000 € | 1 711 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 300 000 € | 500 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 238 000 € | 2 125 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce13/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 50 000 € | 1 786 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 114 500 € | 2 082 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 134 | |
| 2024 | 97 | 2 818 €/m² |
| 2023 | 85 | |
| 2022 | 152 | 2 029 €/m² |
| 2021 | 148 | 1 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Fort-Philippe ?
En médiane sur 12 mois, 2 719 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grand-Fort-Philippe ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Grand-Fort-Philippe, à 2 719 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loon-Plage est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loon-Plage | 2 152 € | 134 | 7,9 km | |
| Bourbourg | 9 990 € | ↑ +539,3 % | 369 | 9,5 km |
| Watten | 3 889 € | 71 | 20,9 km | |
| Bergues | 3 750 € | ↑ +79,0 % | 162 | 23,3 km |
| Leffrinckoucke | 3 167 € | ↑ +7,7 % | 110 | 24,7 km |
| Ghyvelde | 4 858 € | ↑ +140,5 % | 147 | 29,3 km |
| Wormhout | 2 902 € | ↓ −1,6 % | 150 | 29,9 km |
| Bray-Dunes | 3 409 € | ↓ −13,0 % | 422 | 30,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grand-Fort-Philippe. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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